海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2020年1月16日，福清市进行了新年首场土地拍卖活动。公开出让位于龙山街道的两幅地块。出让公告显示，宗地2019拍-17号、2019拍-18号地块均位于龙山街道，土地用途均为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　其中，宗地2019-18号地块，吸引了包括金辉、福泽、弘祥和成龙集团的竞争。

　　最终，个人买家以4.29亿元，竞得宗地2019-18号地块，楼面价2472元/平米。该地块须回购安置房8.69万平米，商业1.85万平米！

2019拍-18号地块位置图

　　2019拍-18号地块，位于龙山街道；土地面积57840平米（折合86.76亩）；土地用途为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　规划设计主要指标：

　　容积率2.5-3.0，建筑密度15%-25%；绿化率30%-35%。开竣工时间：土地交付之日起两个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

　　此外，宗地2019拍-18号回购方案如下：

　　（1）回购安置型商品房产权面积约为86900平方米，平均价格为4600元/平米回购685个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。

　　（2）回购两栋商业、办公综合楼：地上总建筑面积约为18500平方米（其中商业部分不低于6500平方米，其余面积作为办公使用），回购单价为4500元/m2；地下室总建筑面积为7200平方米，回购单价为4500元/平米。

　　拍卖文件显示，宗地2019拍-18号地块内涉及渠道改造，由地块竞得者出资建设，方案需经自然资源和规划及市水利局审核同意。