海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）1月11日一则题为“福州保利天悦98套住宅领证，顶楼单价571635元/㎡！”的微信推文引发福州网友强烈关注，网友纷纷咨询该预售价格是否录入出错！

　　当时的推文提到“本次“保利天悦”预售价为何如此之高，目前小编也还没弄清楚。相信随着报道的发布，这个价格谜团就会揭晓。”随后，福州市不动产登记和交易中心官网于1月12日将该预售信息下线。据了解，出现这种情况原因是因为相关企业工作人员系统录入价格时出现失误，将总价录入为单价，导致系统显示异常！企业发现后，第一时间联系相关部门进行修改，目前已恢复正常。

　　1月13日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心官网看到，“保利天悦”预售信息重新上线，预售价格也做了重新调整。本次取得预售许可证的三个楼栋当中，C1-C2#楼连接体和C1#楼为商务办公，只有C2#楼为住宅。根据土地合同约定，C1#楼五层至十五层01-07商务办公；C2#楼七层至十八层02单元，十八层03、04单元；C1-C2#连接体一层01、03、10-14商务办公，二层至四层01商务办公，02-03商务办公（工具间），04-18商务办公由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，用于拆迁安置。C2#楼（不含七层至十八层02单元，十八层03、04单元）为公共租赁住房，由福州市国有房产管理中心回购。

　　以下是重新调整后的预售信息：

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，1月9日，位于福州鼓楼区的“保利天悦花园（地块三，地块四）”项目正式领取预售许可证。

　　项目名称： 保利天悦花园（地块三，地块四）
　　所在区县： 鼓楼区
　　项目地址： 福州市鼓楼区铜盘路北侧、北二环路南侧
　　企业名称： 福州中悦房地产开发有限公司
　　预售楼号：C1-C2#楼连接体；C2#楼；C1#楼；
　　许可面积：18872.062㎡（住宅5309.84㎡，商务办公13562.22㎡）。
　　许可套数：254套（住宅98套，商务办公156套）
　　批准日期：2020年1月9日

　　本次取得预售许可证的三个楼栋当中，C1-C2#楼连接体和C1#楼为商务办公，只有C2#楼为住宅。从上图可以看到，C2#楼层高18层，一层七户，共有五种户型，面积段在45㎡-77㎡之间。

　　根据土地合同约定，C1#楼五层至十五层01-07商务办公；C2#楼七层至十八层02单元，十八层03、04单元；C1-C2#连接体一层01、03、10-14商务办公，二层至四层01商务办公，02-03商务办公（工具间），04-18商务办公由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，用于拆迁安置。C2#楼（不含七层至十八层02单元，十八层03、04单元）为公共租赁住房，由福州市国有房产管理中心回购。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取四套房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、C2#楼1407单元：单价10270.13元/㎡（公共租赁住房回购价）

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：55.66㎡；预测套内面积：42.34㎡；预测分摊面积：13.32㎡；状态：可售；单价10270.13元/㎡；总价：571635.4358元。

　　2、C2#楼702单元：单价3000元/㎡（拆迁安置回购价）

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：60.45㎡；预测套内面积：46.08㎡；预测分摊面积：14.37㎡；状态：可售；单价3000元/㎡；总价：181350元。

　　3、C2#楼1005单元：单价10270.13元/㎡（公共租赁住房回购价）

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：45.88㎡；预测套内面积：34.9㎡；预测分摊面积：10.98㎡；状态：可售；单价10270.13元/㎡；总价： 471193.5644元。

　　4、C2#楼1102单元：单价3000元/㎡（拆迁安置回购价）

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：60.57㎡；预测套内面积：46.08㎡；预测分摊面积：14.49㎡；状态：可售；单价3000元/㎡；总价：181710元。