海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据1月6日《闽侯乡音报》报道，1月2日，青口汽车城举行重大项目集中开工仪式。福州海芳塑胶制品有限公司、青口正祥广场项目、东南大道（三期）道路等6个项目集中开工建设，涵盖社会民生、基础设施、产业发展等领域，总投资46.2亿元。

　　其中，位于青口镇中心的青口正祥广场项目，总投资15亿元，整体建设量约8.74万平方米。项目相关负责人表示，该项目结合当地地理环境，打造辐射周边市民的创意、多样性商业与城市景观高度融合的多维度互动场所及青口汽车城“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体，满足青口全镇及周边人群的消费需求。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉，2019年8月2日，正祥集团以1.41亿竞得闽侯2019-09地块，溢价率18.5%。按容积率上限2.2测算，最终该地块成交楼面地价为1852.67元/㎡。

　　出让公告显示，2019-09号地块位于青口镇壶山村，地块面积34593.7㎡（51.89亩），容积率容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2，土地用途为其他商服用地。根据约定，该地块须建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

　　位于青口镇付竹村的龙湖春江郦城花园项目,由福州盛元房地产开发有限公司开发，总投资20亿元，项目建设面积约6.7万平方米，总建筑面积约为20.9万平方米。“项目主要建设75-110平方米小面积段住宅，预计2022年12月竣工。

龙湖春江郦城效果图

　　据了解，2019年11月13日，3号竞买人龙湖+盛天联合体以91000万元成功摘得2019-15号地块，楼面价5744.61元/㎡！该项目土地面积101.06亩，用途为住宅用地、商服用地。出让公告约定，该地块要求回购商业店面产权建筑面积10000平方米，回购价为8900元/㎡。