海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月26日，福州新区滨海新城举行第四季度重大项目集中开工仪式。

　　本次开工的公建配套项目包含新投汇贤雅居、福港商务中心、恒宇万隆假日酒店等4个项目，总投资19.55亿元。

　　其中，新投汇贤雅居位于福州滨海新城七站路南侧、金滨二路东侧、湖文路北侧、金滨三路西侧，用地面积43.59亩，总建筑面积约7万平方米，总投资4.6亿元。项目拟建设4栋人才住房、2栋宿舍（租赁住房）、2栋商品房以及商业、康体娱乐、公共配套设施等。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖纪录查询到，2019年5月17日福州滨海临空开发建设有限公司以1.27亿元长乐2019滨拍-2号地块，按照A地块、B地块容积率上限1.8和1.6测算，得出该地块最终成交楼面价为2572.51元/㎡。

　　出让公告显示，长乐2019滨拍-2号地块位于福州滨海新城七站路以南、金滨二路以东、湖文路以北、金滨三路以西（总征地面积30675平米，建设用地面积29061平方米）。

　　本幅地块分A、B两幅地块：

　　其中，A地块建设用地面积14352平方米（计21.53亩），土地用途为居住用地，容积率大于1.0、小于等于1.8；建筑密度小于等于28%；出让年限居住用地70年；

　　B地块建设用地面积14709平方米（计22.06亩），土地用途为居住用地、商业用地、娱乐康体用地；容积率大于1.0、小于等于1.6；建筑密度小于等于28%；出让年限居住用地70年、商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2019滨拍-2号地块的人才住房建筑面积按60平方米、75平方米、90平方米、105平方米四类户型建设。

　　2、2019滨拍-2号地块的人才住房平均销售价格为8400元/平方米，购买对象由福州新区长乐功能区管委会进行审核。

　　3、2019滨拍-2号地块须建设宿舍（租赁住房）建筑面积不少于12000平方米，由长乐区政府指定的村集体以5040元/平方米回购。

　　4、2019滨拍-2号地块的人才住房应按《福州东南大数据产业园共享区人才住房试行方案》执行。

　　5、配建的住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2000元/平方米回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　6、上述地块配建的公共配套设施产权归长乐区政府所有，如：社区卫生服务站、居民养老服务站、社区卫生服务站等。

　　7、地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　8、建议本次出让项目应按照“福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）”（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

 　　从卫星图可以看到“新投汇贤雅居”项目建设地点位于长乐滨海新城七站路以南、金滨二路以东、湖文路以北、金滨三路以西。该项目所处位置属于目前滨海新城建设的热点区域，周边公建配套包括东湖VR小镇，融侨塞德伯学校等。

　　更为重要的是，福州地铁6号线沙尾站、滨海快线大数据站与项目近在咫尺，双地铁楼盘名副其实。