海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月24日，福清市自然资源和规划局在《福州日报》发布“关于2020年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让位于龙山街道的两幅地块的国有建设用地使用权。
本次拍卖会定于2020年1月16日（星期四）上午9点，地点设在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。
参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年1月8日至2020年1月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年1月15日下午5:00。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年1月15日下午5:00前确认其竞买资格。
出让公告显示，宗地2019拍-17号、2019拍-18号地块均位于龙山街道，土地用途均为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。其中，2019拍-17号地块面积56407平米（折合84.6105亩）；2019拍-18号地块面积57840平米（折合86.76亩）；两幅地块总面积114247平米（折合171.3705亩）。
2019拍-17号地块拍卖起价为30400万元，2019拍-18号地块拍卖起价为31900万元.两幅地块总起始价62300万元！
以下为两幅地块详细情况：
一、宗地2019拍-17号龙山街道地块，面积84.61亩
2019拍-17号地块，位于龙山街道；土地面积56407平米（折合84.6105亩）；土地用途为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。
2019拍-17号地块位置图
规划设计主要指标：
容积率2.5-3.0，建筑密度小于等于45%；绿化率大于等于15%。开竣工时间：土地交付之日起两个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。
2019拍-17号地块拍卖起价为人民币30400万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据56407平方米、容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1796.46元/㎡。
此外，宗地2019拍-17号集中式商业部分整体自持40年（不可分割登记、不可销售），集中式商业应在开工之日起24个月内建成验收并经市场监督管理局书面确认全面开业后，住建部门方可办理住宅销售手续；若集中式商业未能在开工之日起24个月内全面开业，则住宅销售手续按最后确认全面开业时间的一年后办理。
二、宗地2019拍-18号龙山街道地块，面积86.76亩
2019拍-18号地块，位于龙山街道；土地面积57840平米（折合86.76亩）；土地用途为商服用地-批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。
2019拍-18号地块位置图
规划设计主要指标：
容积率2.5-3.0，建筑密度15%-25%；绿化率30%-35%。开竣工时间：土地交付之日起两个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。
2019拍-18号地块拍卖起价为人民币31900万元，加价幅度200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据57840平方米、容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1838.4元/㎡。
此外，宗地2019拍-18号回购方案如下：
（1）回购安置型商品房产权面积约为86900平方米，平均价格为4600元/平米回购685个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。
（2）回购两栋商业、办公综合楼：地上总建筑面积约为18500平方米（其中商业部分不低于6500平方米，其余面积作为办公使用），回购单价为4500元/m2；地下室总建筑面积为7200平方米，回购单价为4500元/平米。
拍卖文件显示，宗地2019拍-18号地块内涉及渠道改造，由地块竞得者出资建设，方案需经自然资源和规划及市水利局审核同意。
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