福清市自然资源和规划局关于2020年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

融土拍告字[2020]01号

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

　　三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2020年1月16日（星期四）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

　　四、拍卖起价：

　　1.2019拍-17号地块拍卖起价为人民币30400万元，加价幅度200万元。

　　2.2019拍-18号地块拍卖起价为人民币31900万元，加价幅度200万元。

　　以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。

　　五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：

　　（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2020年1月8日至2020年1月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料。

　　（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年1月8日至2020年1月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年1月15日下午5:00。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年1月15日下午5:00前确认其竞买资格。

　　六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

　　七、交地时间：成交之日起3个月内按现状交地。

　　八、回购方案：宗地2019拍-18号：（1）回购安置型商品房产权面积约为86900平方米，平均价格为4600元/m2；回购685个地下标准停车位，平均价格为12万元/个。

　　（2）回购两栋商业、办公综合楼：地上总建筑面积约为18500平方米（其中商业部分不低于6500平方米，其余面积作为办公使用），回购单价为4500元/m2；地下室总建筑面积为7200平方米，回购单价为4500元/m2。

　　以上价格均含土地成本及相关税费；具体奖罚措施、回购价款支付时间及方式详见“配建回购协议书”。竞得人在签订“成交确认书”的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订“配建回购协议书”。

　　九、其他要求：（一）项目应根据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式建造。

　　（二）宗地2019拍-17号集中式商业部分整体自持40年（不可分割登记、不可销售），集中式商业应在开工之日起24个月内建成验收并经市场监督管理局书面确认全面开业后，住建部门方可办理住宅销售手续；若集中式商业未能在开工之日起24个月内全面开业，则住宅销售手续按最后确认全面开业时间的一年后办理。

　　（三)宗地2019拍-18号地块内涉及渠道改造，由地块竞得者出资建设，方案需经自然资源和规划及市水利局审核同意。

　　十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

　　十一、联系方式：

　　福清市自然资源和规划局

　　联系电话：0591-86077127

　　福清市公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-85158259

　　十二、保证金缴纳银行：

　　户名：福清市公共资源交易服务中心

　　1.账号：35050161810700001785

　　开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

　　2.账号：13150101040024998

　　开户行：农业银行福清市支行

　　3.账号：411776530313

　　开户行：中国银行股份有限公司福清分行

　　福清市自然资源和规划局

　　2019年12月24日