海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，12月20日，位于鼓楼区水部街道古乐路以东的“正祥贵里香园”项目正式取得预售许可。

　　项目名称： 正祥贵里香园
　　所在区县： 鼓楼区
　　项目地址： 鼓楼区水部街道古乐路以东  
　　企业名称： 福建正祥广成置业发展有限公司
　　预售楼号：5#楼；3#楼；1#楼；2#楼；
　　许可面积：45035.85㎡，其中住宅42670.42 ㎡。
　　许可套数：496套，其中住宅475套。
　　批准日期：2019/12/20

　　根据《国有建设用地使用权出让合同》约定及福州市住房保障和房产管理局《关于正祥贵里香园安置型商品房项目相关事宜的函》（榕房函【2019】754号）确认1#、3#楼住宅部分；2#楼3-15层01单元、502、702、1002、1102单元，3-18层03、05、06单元，3-17层07单元；5#楼2-22层01-03单元，2-5层05单元，605、705、905单元，12-17层05单元，19-22层05单元，2-13层06单元，15-22层06单元，2-21层07单元，108单元，5-7层08单元，908、1108、1208、2008单元，16-19层08单元，2-21层09单元，2-17层10单元为安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）从随机抽取4套商品房价格进行展示，供网友参考：

　　1、2#楼402单元单价：单价36865元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.81㎡；预测套内面积：74.16㎡；预测分摊面积：13.65㎡；状态：可售；单价36865元/㎡；总价：3237115.65元。

　　2、5#楼1008单元单价：单价37865元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：75.38㎡；预测套内面积：57.39㎡；预测分摊面积：17.99㎡；状态：可售；单价37865元/㎡；总价：2854263.7元。

　　3、2#楼1202单元单价：单价38465元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.81㎡；预测套内面积：74.16㎡；预测分摊面积：13.65㎡；状态：可售；单价38465元/㎡；总价：3377611.65元。

　　4、5#楼1005单元单价：单价38165元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：44.4㎡；预测套内面积：33.8㎡；预测分摊面积：10.6㎡；状态：可售；单价38165元/㎡；总价：1694526元。

　　据了解，正祥贵里香园项目位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一，土地面积27.79亩，用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　该项目所在的福州宗地2018-40号地块出让公告约定，竞得人须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。且须建设商业建筑面积2000平方米，由福州市人民政府指定单位按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。

　　从卫星图可以看到，“正祥贵里香园”位于传统的市中心板块，周边配套齐全，作为安置型商品房用地，各项指标十分优越。

　　随着项目取得预售许可证，不久之后就将进行摇号销售，有意向的购房者可以关注一下。