海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月16日，福州市自然资源和规划局通过官网发布“公示（《福州市江南CBD控制性详细规划》）”。

　　“公示”内容指出，福州市江南CBD控制性详细规划与城市设计经多轮研究审议，已通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将规划草案公示征求公众意见。公示时间2019年12月16日至2020年1月17日。

　　“公示”内容指出，福州市江南CBD规范范围：东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约 3.82 平方公里。

　　该片区功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南 CBD。规划总面积约 382 公顷，城市建设用地面积约 369公顷，规划总人口约4.86万人。

　　根据规划，福州江南CBD将规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。其中，“一核”：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；“一轴”：依托前横路，打造商务发展轴；“多区”：以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD 功能片区。

　　在用地布局方面，福州江南CBD结合林浦路的走向，将规划范围划分为南北两个片区，总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务活力区。北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。

　　在道路交通方面，按照“高密度、窄路网”的理念，总体上保持“五横三纵”的路网结构，规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善。以快速路为界，强化本组团周边组团路网联系，采用方格网为主的路网格局。

　　规划还指出，福州江南CBD构建“一心、一轴、一带、多廊、多节点”的总体景观结构。其中，“一心”以联通闽江、融合历史村落为基本理念，在滨江结合江边村设置景观核心；“一轴”指从核心区向闽江延伸的主要景观轴线；“一带”依托闽江沿线城市公园建设，形成滨江景观带；“多廊”结合组团内河道、主要干道两侧绿带控制，形成多条景观廊道；“多节点”结合廊道扩大局部绿地，形成多个次要景观节点，建设串珠公园。

　　据了解，福州江南CBD与鼓楼区五四路CBD，台江区金融街CBD、闽江北岸CBD，仓山区三江口CBD，长乐区新城CBD共同组成福州城区6大CBD。

　　截止目前，江南CBD片区已经进驻的项目包括中庚东金、金辉澜林轩、禹洲禹融府、旭辉金浦2019-57、世茂云境、厦航广场等项目，未来将成为楼市又一个热点区域。

　　江南CBD控制性详细规划落定之后，也就意味福州又一个CBD即将崛起，未来将与目前福州日趋成熟的金融街CBD隔江相对，形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊，堪称福州最显赫一英里！