海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:12月13日,福州市长乐区2019年第六次土地拍卖在会堂路152号电信大楼7楼开标室三举行。
本次拍卖为2019年年末长乐最大一场土地拍卖,吸引包括福州臻悦企业咨询管理有限公司、福建祥谦投资、福建迪鑫正东、龙芝地产等房企以及个人竞买人报名参与。
最终,经过一个多小时拍卖,三幅地块全部拍出,总成交金额11.72亿。福州臻悦企业咨询管理有限公司以8.8亿竞得长乐2019拍-19号;2019拍-20号、21号则被同一个竞买人竞得,成交价格分别为1.96亿和0.96亿。
以下是三幅地详细成交信息:
一、福州臻悦8.8亿竞得长乐2019拍-19号,楼面价12172元/㎡
首先开拍长乐宗地2019拍-19号有八家房企报名参与。主持人宣布开拍之后,多组竞买人相继举牌竞价,之后该地块拍卖价格由6.32亿一路上涨,最终经过数十轮竞价,168号竞买人福州臻悦企业咨询管理以8.8亿成功竞得该地块,楼面价约12172元/㎡。
出让公告显示,长乐2019拍-19号位于航城街道峡漳线南侧、原二水厂地块内,土地用途为住宅用地。
地块规划指标要求:
土地面积:总用地面积36146平方米(合54.22亩),实际用地面积36146平方米(合54.22亩);容积率:≥1.5,≤2.0;建筑密度:≤20%;绿地率 :≥35%;出让年限:住宅用地70年。
出让公告做如下重要约定:
1、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
2、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。
3、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
4、地块竞得人必须在拍卖活动结束后,300天内办理供地手续。
二、个人竞买人1.96亿竞得长乐宗地2019拍-20号,楼面价5293元/㎡!
第二幅拍卖的长乐宗地2019拍-20号在福建祥谦投资、福建迪鑫正东、龙芝地产以及个人竞买人之间展开激烈竞价。最终,198个人竞买人以1.96亿成功竞得长乐宗地2019拍-20号,楼面价5293元/㎡。
出让公告显示,长乐2019拍-20号位于营前街道峡漳线北侧、瀛洲路西侧,土地用途为住宅用地、商服用地。
地块规划指标要求:
土地面积:总用地面积16584平方米(合24.88亩),实际用地面积16099平方米(合24.15亩);容积率:≥1.5,≤2.3;建筑密度:≤30%;绿地率 :≥30%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。
出让公告做如下重要约定:
1、2019拍-20号地块竞得人建设的全部商业建筑面积,按照12921元/平方米销售,由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。
2、2019拍-20号地块竞得人须建设12000平方米的安置型商品住房,由福州市长乐区土地发展中心按照3326元/平方米价格予以回购。
3、2019拍-20号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收,同步交付。
4、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
5、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。
6、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
7、地块竞得人必须在拍卖活动结束后,120天内办理供地手续。
三、长乐宗地2019拍-21号9600万元拍出,楼面价3303元/㎡!
最后一幅拍卖的长乐宗地2019拍-21号,因为只有一家竞买人报名,最终198号个人竞买人经过一轮举牌,以9600万元成功竞得该地块,楼面价3303元/㎡。
出让公告显示,长乐2019拍-21号位于金峰镇胪峰大道东侧,土地用途为住宅用地、商服用地。
地块规划指标要求:
土地面积:总用地面积12635平方米(计18.95亩),实际用地面积12635平方米(计18.95亩);容积率:≥1.5,≤2.3;建筑密度:≤27%;绿地率 :≥30%;出让年限:商服用地40年、住宅用地70年。
出让公告做如下重要约定:
1、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满3年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
2、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
3、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
4、地块竞得人必须在拍卖活动结束后,120天内办理供地手续。
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