海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2019年12月11日，长乐区举行了2019年滨海第四次土地拍卖活动。最终，中国金茂以33.05亿元成功摘得2019滨拍-5号地块，楼面价约4282.93元/平米。中国金茂首次进军长乐滨海新城。

　　本次拍卖的地块编号为2019滨拍-5号，地块位于福州滨海新城，土地用途为商业用地、商务办公用地、娱乐用地、公园绿地、二类居住用地、幼儿园用地。2019滨拍-5号由15幅小地块组成，总面积达453.924亩。值得一提的是，该地块是滨海新城土拍历史上体量最大的一幅。

　　根据“金茂福州”公众号发布的内容显示，金茂新摘得的地块，占地面积30.26万平米，规划总建面98.07万平米，公司将秉承“城-人-产”城市运营逻辑，打造滨海智慧新城。

　　这是继鼓楼金茂府、奥体金茂悦之后，中国金茂在福州的再次布局，也标志着金茂在福建省首个城市运营项目正式落地。该项目也是中国金茂第18个城市运营项目！

金茂长乐项目将落地布局览秀城商业综合体

　　览秀城，是金茂打造商业IP！此次文章中不仅曝光了一张项目效果图，还明确提到将落地布局览秀城商业综合体。

　　文中称：福州滨海智慧新城作为中国金茂城市运营项目，将涵盖商务办公、高端商业、五星级酒店、中央公园、优质教育、品质社区等多业态，落地布局览秀城商业综合体，聚力打造“中央活力区”、“科研商务交流中心”、“示范性智慧型美好家园”。

长金茂览秀城

　　“览秀城”是中国金茂重点打造的全新品牌 ，是体验型、娱乐型、社交型商业生活方式聚集地。 金茂致力于把“览秀城”打造成为中国金茂以“释放城市未来生命力”为愿景的载体，推动有品质的城市化进程，以及实现区域功能和城市活力的提升。

　　今年10月23日，在南京金茂汇升级览秀城招商发布会上，金茂商业总经理丁蕤透露，集团“2212战略”中明确打造商业IP成为战略升级的重要方向之一，计划在5年内完成20座览秀城的布局。

  　　此番金茂在长乐摘地，也意味着览秀城正式布局福州！

项目效果图

 　　据悉，金茂滨海新城项目将秉承“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，依托金茂优质产业资源和高端配套优势，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，助推滨海新城片区升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城，开启福州滨海时代新篇章。　

　　此外，福州知名大V@福州城市建设还曝光了数张金茂滨海新城项目效果图，未经证实，仅供参考。

金茂滨海新城项目设计图（图片来源：福州城市建设）

金茂滨海新城项目双塔效果图（图片来源：福州城市建设）

地铁滨海CBD站（图片来源：福州城市建设）