楼市调控松绑,江苏张家港接力最新一棒! 据《每日经济新闻》12月11日报道,12月10日传出消息称,当地执行两年多的房产限售举措已经取消!
据此前有媒体报道,张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示,张家港市限售政策取消的消息属实,10日开始实施,但目前正式文件还未出台。
随后,从多家品牌房企位于张家港当地的项目公司了解后获悉,张家港取消限售政策属实,但目前政府没有明确文件下发,具体细则还在拟定中,最终还是要等官方口径。
早在2017年8月27日,张家港实行限售政策,规定取得不动产证未满2年的商品住房(含二手住房)不得转让。随着限售政策的取消,也就意味着楼市松绑政策城市再添一城。
业内指出,此举意在提振市场,维护市场秩序,但在目前市场环境下,限售放松的作用并不大。但这或将是一次试探性,并具有一定信号意义的放松。
中共中央政治局12月6日召开会议,分析研究2020年经济工作。值得一提的是,此次政治局会议只字未提房地产,而之前2019年4月与7月的两次政治局会议均强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这表明国内房地产调控或不会持续收紧,但大幅放松的概率亦不大,将进入稳定观察期。
11月20日,新公布的报价利率(LPR)均较10月下降5个基点。其中,作为新发放房贷参考依据的5年期LPR在8月20日亮相后首次迎来下调。对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,5年期以上LPR下调5个bp有助于降低刚需购房群体房贷成本。
据记者不完全统计,今年以来,全国共有30多个城市的楼市政策出现了不同程度的松动,不过多是以人才之名放松。而直接取消限售的城市并不多见。此次张家港宣布取消限售政策,会不会成为各地效仿的信号,值得关注!
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