距离2019年收官不到一个月时间，房企进入最后的业绩抢收阶段。与之相对应的是，福州楼市供应量进入12月之后，再度出现猛增的态势。

　　根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，12月2日-6日新榕金岳府、宏发御榕府、乌山九巷、泰禾鼓山院子、福晟云樾东升、新榕金江郡、碧桂园正荣阳光城悦江湾七个楼盘取得预售许可证，总套数2037套，面积175859㎡。

　　以下是七个盘取得预售详细信息：

　　一、 新榕金岳府：676套住宅领证，均价2.7万/㎡！

　　项目名称：金鸡新苑三期地块二
　　所在区县：晋安区
　　项目地址：晋安区三八路与连江北路交界处  
　　企业名称：福州新榕城市建设发展有限公司
　　预售许可证号：FZ许20190216
　　预售楼号：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼。
　　许可面积：53465.65㎡。
　　许可套数：676套
　　批准日期：2019/12/2

　　根据《国有建设用地使用权出让合同》约定及福州市住房保障和房产管理局《关于新榕金岳郡安置型商品房项目相关事宜的函》（榕房函【2019】753号）确认1#楼、5#楼整幢；2#楼1-15层01单元、03-06单元；3#楼1-15层01-03单元、05、06单元；6#楼1-20层01单元、03-06单元；7#楼1-20层01-04单元、06单元，2、3层05单元、9层05单元、12-15层05单元、17层05单元、19、20层05单元；8#楼1-15层01、02、04、06单元、1303单元为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买，具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）从每栋楼随机抽取两套商品房价格进行展示，供网友参考：

　　1、8#楼803单元：单价27343.01元/㎡

　　金鸡新苑三期地块二（新榕金岳府）8#楼803单元室，房屋类型为住宅；预测建筑面积75.07平米；预测套内面积62.93平米；状态为可售，单价为27343.01元/平米；总价2052639.7607元。

　　2、3#楼1504单元：单价28137.77元/㎡

　　金鸡新苑三期地块二（新榕金岳府）3#楼1504单元室，房屋类型为住宅；预测建筑面积75.06平米；预测套内面积62.3平米；状态为可售，单价为28137.77元/平米；总价2112021.0162元。

 　　二、 宏发御榕府84住宅拿预售，最高单套总价突破714万！

　　项目名称：宏发雅居（府相居））【注：宏发御榕府】

　　所在区县：晋安区

　　项目地址：福州市晋安区王庄街道跃进路6号

　　企业名称： 福州宏发房地产有限公司

　　预售许可证号：FZ许20190217

　　预售楼号：6#楼；4#楼；5#楼；；

　　许可面积：9432.51㎡，其中住宅9432.51㎡，商业1594.09㎡。

　　许可套数：109套，其中住宅84套，商业25套

　　批准日期：2019/12/4

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　　1、5#楼802单元：单价31781.73元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.66㎡；预测套内面积：70.55㎡；预测分摊面积：17.11㎡；状态：可售；单价31781.73元/㎡；总价：2785986.4518元。

　　2、5#楼904复式单元：单价37817.8元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：188.8㎡；预测套内面积：151.94㎡；预测分摊面积：36.86㎡；状态：可售；单价37817.8元/㎡；总价：7140000.64元。

　　12月7日，福州宏发房地产有限公司通过《福州日报》发布“关于宏发雅居（府相居）项目4#、5#楼商品房　公证摇号公开销售的公告”。宏发御榕府82套住宅将于2019年12月14日公开摇号销售。

　　三、 乌山九巷：565套住宅领证，均用于拆迁安置！

 
　　项目名称：中寰花园、中寰商业中心（一区~四区）地块二，六 所在区县：鼓楼区
　　项目地址：福建省福州市鼓楼区斗西路南侧  
　　企业名称：福州中环房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20190218、FZ许20190218
　　预售楼号：B8#楼；B9#楼；
　　许可面积：46035.83㎡。
　　许可套数：565套
　　批准日期：2019/12/5

　　根据土地合同约定，B8#楼、B9#楼住宅部分由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，用于拆迁安置。

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　　1、B9#楼1604单元：单价7186元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：60.93㎡；预测套内面积：45.77㎡；预测分摊面积： 15.16㎡；状态：可售；单价7186元/㎡；总价：437842.98元。

　　2、B9#楼3407单元：单价7186元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：45.49㎡；预测套内面积：35.24㎡；预测分摊面积：10.25㎡；状态：可售；单价7186元/㎡；总价：326891.14元。

　　四、 福晟云樾东升：30套住宅12月5日领证！

　　项目名称：福晟榕华里中心
　　项目地址：仓山区东升街道上三路南侧南台大道东侧  
　　企业名称；福建福晟东升房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20190221
　　预售楼号：9#楼；
　　许可面积：4083.29㎡。
　　许可套数：30套
　　批准日期：2019/12/5

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　　1、9#楼101单元：单价28942元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：124.13㎡；预测套内面积：98.58㎡；预测分摊面积：25.55㎡；状态：可售；单价28942元/㎡；总价：3592570.46元。

　　2、9#楼1502单元：单价32842元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：148.46㎡；预测套内面积：117.9㎡；预测分摊面积：30.56㎡；状态：可售；单价32842元/㎡；总价：4875723.32元。

　　12月7日，福建福晟东升房地产开发有限公司在《福州日报》刊登“关于“福晟南台风华晓筑（二区）（福晟榕华里中心）”商品房项目公证　摇号公开销售的公告”。福晟云樾东升9#30套房源将于12月10日公开摇号销售。

　　五、泰禾鼓山院子：24套住宅12月5日领证！

　　项目名称： 泰康山庄（即泰禾鼓山院子）地块一
　　项目地址： 福建省福州市鼓山镇樟林村  
　　企业名称： 福建泰康房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20190222
　　预售楼号：7#楼；8#楼；
　　许可面积：3343㎡。
　　许可套数：24套
　　批准日期：2019/12/5

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　　1、7#楼106复式单元：单价34000元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：126.21㎡；预测套内面积：119.46㎡；预测分摊面积：6.75㎡；状态：可售；单价34000元/㎡；总价：4291140元。

　　2、8#楼113复式单元：单价36325元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：167.41㎡；预测套内面积：158.45㎡；预测分摊面积：8.96㎡；状态：可售；单价36325元/㎡；总价：6081168.25元。

　　六、新榕金江郡：581套住宅领证，均为安商房！

　　项目名称： 新榕金江郡（东部新城3号社会保障房（东部3#地二期））  
　　项目地址： 仓山区城门镇，三江路以北、福泉高速以东。  
　　企业名称： 福州建总房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20190223
　　预售楼号：15#楼；16#楼；17#楼；18#楼；19#楼
　　许可面积：52780.34㎡。
　　许可套数：581套
　　批准日期：2019/12/6

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　　1、17#楼2703单元：单价14299.83元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：63.86㎡；预测套内面积：51.44㎡；预测分摊面积：12.42㎡；状态：可售；单价14299.83元/㎡；总价：913187.1438元。

　　2、18#楼105单元：单价13045.12元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：49.64㎡；预测套内面积：39.6㎡；预测分摊面积：10.04㎡；状态：可售；单价13045.12元/㎡；总价：647559.7568元。

　　七、碧桂园正荣阳光城悦江湾：99套住宅12月6日领证。

　　项目名称：荣泰小区（碧桂园正荣阳光城悦江湾）
　　所在区县：马尾区
　　项目地址；马尾区亭江镇闽亭，康庄路南侧，104国道西侧  
　　企业名称;荣泰（福州）置业发展有限公司
　　预售许可证号：FZ许20190226
　　预售楼号：5#楼；
　　许可面积：9532.84㎡。
　　许可套数：99套
　　批准日期：2019/12/6

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、5#楼101单元：单价10106元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：108.29㎡；预测套内面积：83.56㎡；预测分摊面积：24.73㎡；状态：可售；单价10106元/㎡；总价：1094378.74元。

　　2、5#楼2006单元：单价10392元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：108.29㎡；预测套内面积：83.56㎡；预测分摊面积：24.73㎡；状态：可售；单价10392元/㎡；总价：1125349.68元。