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福州五区供应“爆量”,12月至今7个盘2037套住宅领证!

海西房产网 发布时间:2019.12.08来源:海西房产网
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导语:福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示,12月1日-6日新榕金岳府、宏发御榕府、乌山九巷、泰禾鼓山院子、福晟云樾东升、新榕金江郡、碧桂园正荣阳光城悦江湾七个楼盘取得预售许可证,总套数2037套,面积175859㎡。
标签:   预售  供应

  距离2019年收官不到一个月时间,房企进入最后的业绩抢收阶段。与之相对应的是,福州楼市供应量进入12月之后,再度出现猛增的态势。

  根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示,12月2日-6日新榕金岳府、宏发御榕府乌山九巷泰禾鼓山院子福晟云樾东升、新榕金江郡、碧桂园正荣阳光城悦江湾七个楼盘取得预售许可证,总套数2037套,面积175859㎡。

  以下是七个盘取得预售详细信息:

  一、 新榕金岳府:676套住宅领证,均价2.7万/㎡!

  项目名称:金鸡新苑三期地块二
  所在区县:晋安区
  项目地址:晋安区三八路与连江北路交界处  
  企业名称:福州新榕城市建设发展有限公司
  预售许可证号:FZ许20190216
  预售楼号:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼。
  许可面积:53465.65㎡。
  许可套数:676套
  批准日期:2019/12/2

  根据《国有建设用地使用权出让合同》约定及福州市住房保障和房产管理局《关于新榕金岳郡安置型商品房项目相关事宜的函》(榕房函【2019】753号)确认1#楼、5#楼整幢;2#楼1-15层01单元、03-06单元;3#楼1-15层01-03单元、05、06单元;6#楼1-20层01单元、03-06单元;7#楼1-20层01-04单元、06单元,2、3层05单元、9层05单元、12-15层05单元、17层05单元、19、20层05单元;8#楼1-15层01、02、04、06单元、1303单元为安置型商品房,安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买,具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套商品房价格进行展示,供网友参考:

  1、8#楼803单元:单价27343.01元/㎡

  金鸡新苑三期地块二(新榕金岳府)8#楼803单元室,房屋类型为住宅;预测建筑面积75.07平米;预测套内面积62.93平米;状态为可售,单价为27343.01元/平米;总价2052639.7607元。

  2、3#楼1504单元:单价28137.77元/㎡

  金鸡新苑三期地块二(新榕金岳府)3#楼1504单元室,房屋类型为住宅;预测建筑面积75.06平米;预测套内面积62.3平米;状态为可售,单价为28137.77元/平米;总价2112021.0162元。

   二、 宏发御榕府84住宅拿预售,最高单套总价突破714万!

  项目名称:宏发雅居(府相居))【注:宏发御榕府

  所在区县:晋安区

  项目地址:福州市晋安区王庄街道跃进路6号

  企业名称: 福州宏发房地产有限公司

  预售许可证号:FZ许20190217

  预售楼号:6#楼;4#楼;5#楼;;

  许可面积:9432.51㎡,其中住宅9432.51㎡,商业1594.09㎡。

  许可套数:109套,其中住宅84套,商业25套

  批准日期:2019/12/4

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、5#楼802单元:单价31781.73元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:87.66㎡;预测套内面积:70.55㎡;预测分摊面积:17.11㎡;状态:可售;单价31781.73元/㎡;总价:2785986.4518元。

  2、5#楼904复式单元:单价37817.8元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:188.8㎡;预测套内面积:151.94㎡;预测分摊面积:36.86㎡;状态:可售;单价37817.8元/㎡;总价:7140000.64元。

  12月7日,福州宏发房地产有限公司通过《福州日报》发布“关于宏发雅居(府相居)项目4#、5#楼商品房 公证摇号公开销售的公告”。宏发御榕府82套住宅将于2019年12月14日公开摇号销售。

  三、 乌山九巷:565套住宅领证,均用于拆迁安置!


 
  项目名称:中寰花园、中寰商业中心(一区~四区)地块二,六 所在区县:鼓楼区
  项目地址:福建省福州市鼓楼区斗西路南侧  
  企业名称:福州中环房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190218、FZ许20190218
  预售楼号:B8#楼;B9#楼;
  许可面积:46035.83㎡。
  许可套数:565套
  批准日期:2019/12/5

  根据土地合同约定,B8#楼、B9#楼住宅部分由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购,用于拆迁安置。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、B9#楼1604单元:单价7186元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:60.93㎡;预测套内面积:45.77㎡;预测分摊面积: 15.16㎡;状态:可售;单价7186元/㎡;总价:437842.98元。

  2、B9#楼3407单元:单价7186元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:45.49㎡;预测套内面积:35.24㎡;预测分摊面积:10.25㎡;状态:可售;单价7186元/㎡;总价:326891.14元。

  四、 福晟云樾东升:30套住宅12月5日领证!

  项目名称:福晟榕华里中心
  项目地址:仓山区东升街道上三路南侧南台大道东侧  
  企业名称;福建福晟东升房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190221
  预售楼号:9#楼;
  许可面积:4083.29㎡。
  许可套数:30套
  批准日期:2019/12/5

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、9#楼101单元:单价28942元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:124.13㎡;预测套内面积:98.58㎡;预测分摊面积:25.55㎡;状态:可售;单价28942元/㎡;总价:3592570.46元。

  2、9#楼1502单元:单价32842元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:148.46㎡;预测套内面积:117.9㎡;预测分摊面积:30.56㎡;状态:可售;单价32842元/㎡;总价:4875723.32元。

  12月7日,福建福晟东升房地产开发有限公司在《福州日报》刊登“关于“福晟南台风华晓筑(二区)(福晟榕华里中心)”商品房项目公证 摇号公开销售的公告”。福晟云樾东升9#30套房源将于12月10日公开摇号销售。

  五、泰禾鼓山院子:24套住宅12月5日领证!

  项目名称: 泰康山庄(即泰禾鼓山院子)地块一
  项目地址: 福建省福州市鼓山镇樟林村  
  企业名称: 福建泰康房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190222
  预售楼号:7#楼;8#楼;
  许可面积:3343㎡。
  许可套数:24套
  批准日期:2019/12/5

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、7#楼106复式单元:单价34000元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:126.21㎡;预测套内面积:119.46㎡;预测分摊面积:6.75㎡;状态:可售;单价34000元/㎡;总价:4291140元。

  2、8#楼113复式单元:单价36325元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:167.41㎡;预测套内面积:158.45㎡;预测分摊面积:8.96㎡;状态:可售;单价36325元/㎡;总价:6081168.25元。

  六、新榕金江郡:581套住宅领证,均为安商房!

  项目名称: 新榕金江郡(东部新城3号社会保障房(东部3#地二期))  
  项目地址: 仓山区城门镇,三江路以北、福泉高速以东。  
  企业名称: 福州建总房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190223
  预售楼号:15#楼;16#楼;17#楼;18#楼;19#楼
  许可面积:52780.34㎡。
  许可套数:581套
  批准日期:2019/12/6

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、17#楼2703单元:单价14299.83元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:63.86㎡;预测套内面积:51.44㎡;预测分摊面积:12.42㎡;状态:可售;单价14299.83元/㎡;总价:913187.1438元。

  2、18#楼105单元:单价13045.12元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:49.64㎡;预测套内面积:39.6㎡;预测分摊面积:10.04㎡;状态:可售;单价13045.12元/㎡;总价:647559.7568元。

  七、碧桂园正荣阳光城悦江湾:99套住宅12月6日领证。

  项目名称:荣泰小区(碧桂园正荣阳光城悦江湾
  所在区县:马尾区
  项目地址;马尾区亭江镇闽亭,康庄路南侧,104国道西侧  
  企业名称;荣泰(福州)置业发展有限公司
  预售许可证号:FZ许20190226
  预售楼号:5#楼;
  许可面积:9532.84㎡。
  许可套数:99套
  批准日期:2019/12/6

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、5#楼101单元:单价10106元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:108.29㎡;预测套内面积:83.56㎡;预测分摊面积:24.73㎡;状态:可售;单价10106元/㎡;总价:1094378.74元。

  2、5#楼2006单元:单价10392元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:108.29㎡;预测套内面积:83.56㎡;预测分摊面积:24.73㎡;状态:可售;单价10392元/㎡;总价:1125349.68元。

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  距离2019年收官不到一个月时间,房企进入最后的业绩抢收阶段。与之相对应的是,福州楼市供应量进入12月之后,再度出现猛增的态势。

  根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示,12月2日-6日新榕金岳府、宏发御榕府乌山九巷泰禾鼓山院子福晟云樾东升、新榕金江郡、碧桂园正荣阳光城悦江湾七个楼盘取得预售许可证,总套数2037套,面积175859㎡。

  以下是七个盘取得预售详细信息:

  一、 新榕金岳府:676套住宅领证,均价2.7万/㎡!

  项目名称:金鸡新苑三期地块二
  所在区县:晋安区
  项目地址:晋安区三八路与连江北路交界处  
  企业名称:福州新榕城市建设发展有限公司
  预售许可证号:FZ许20190216
  预售楼号:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼。
  许可面积:53465.65㎡。
  许可套数:676套
  批准日期:2019/12/2

  根据《国有建设用地使用权出让合同》约定及福州市住房保障和房产管理局《关于新榕金岳郡安置型商品房项目相关事宜的函》(榕房函【2019】753号)确认1#楼、5#楼整幢;2#楼1-15层01单元、03-06单元;3#楼1-15层01-03单元、05、06单元;6#楼1-20层01单元、03-06单元;7#楼1-20层01-04单元、06单元,2、3层05单元、9层05单元、12-15层05单元、17层05单元、19、20层05单元;8#楼1-15层01、02、04、06单元、1303单元为安置型商品房,安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买,具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套商品房价格进行展示,供网友参考:

  1、8#楼803单元:单价27343.01元/㎡

  金鸡新苑三期地块二(新榕金岳府)8#楼803单元室,房屋类型为住宅;预测建筑面积75.07平米;预测套内面积62.93平米;状态为可售,单价为27343.01元/平米;总价2052639.7607元。

  2、3#楼1504单元:单价28137.77元/㎡

  金鸡新苑三期地块二(新榕金岳府)3#楼1504单元室,房屋类型为住宅;预测建筑面积75.06平米;预测套内面积62.3平米;状态为可售,单价为28137.77元/平米;总价2112021.0162元。

   二、 宏发御榕府84住宅拿预售,最高单套总价突破714万!

  项目名称:宏发雅居(府相居))【注:宏发御榕府

  所在区县:晋安区

  项目地址:福州市晋安区王庄街道跃进路6号

  企业名称: 福州宏发房地产有限公司

  预售许可证号:FZ许20190217

  预售楼号:6#楼;4#楼;5#楼;;

  许可面积:9432.51㎡,其中住宅9432.51㎡,商业1594.09㎡。

  许可套数:109套,其中住宅84套,商业25套

  批准日期:2019/12/4

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、5#楼802单元:单价31781.73元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:87.66㎡;预测套内面积:70.55㎡;预测分摊面积:17.11㎡;状态:可售;单价31781.73元/㎡;总价:2785986.4518元。

  2、5#楼904复式单元:单价37817.8元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:188.8㎡;预测套内面积:151.94㎡;预测分摊面积:36.86㎡;状态:可售;单价37817.8元/㎡;总价:7140000.64元。

  12月7日,福州宏发房地产有限公司通过《福州日报》发布“关于宏发雅居(府相居)项目4#、5#楼商品房 公证摇号公开销售的公告”。宏发御榕府82套住宅将于2019年12月14日公开摇号销售。

  三、 乌山九巷:565套住宅领证,均用于拆迁安置!


 
  项目名称:中寰花园、中寰商业中心(一区~四区)地块二,六 所在区县:鼓楼区
  项目地址:福建省福州市鼓楼区斗西路南侧  
  企业名称:福州中环房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190218、FZ许20190218
  预售楼号:B8#楼;B9#楼;
  许可面积:46035.83㎡。
  许可套数:565套
  批准日期:2019/12/5

  根据土地合同约定,B8#楼、B9#楼住宅部分由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购,用于拆迁安置。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、B9#楼1604单元:单价7186元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:60.93㎡;预测套内面积:45.77㎡;预测分摊面积: 15.16㎡;状态:可售;单价7186元/㎡;总价:437842.98元。

  2、B9#楼3407单元:单价7186元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:45.49㎡;预测套内面积:35.24㎡;预测分摊面积:10.25㎡;状态:可售;单价7186元/㎡;总价:326891.14元。

  四、 福晟云樾东升:30套住宅12月5日领证!

  项目名称:福晟榕华里中心
  项目地址:仓山区东升街道上三路南侧南台大道东侧  
  企业名称;福建福晟东升房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190221
  预售楼号:9#楼;
  许可面积:4083.29㎡。
  许可套数:30套
  批准日期:2019/12/5

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、9#楼101单元:单价28942元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:124.13㎡;预测套内面积:98.58㎡;预测分摊面积:25.55㎡;状态:可售;单价28942元/㎡;总价:3592570.46元。

  2、9#楼1502单元:单价32842元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:148.46㎡;预测套内面积:117.9㎡;预测分摊面积:30.56㎡;状态:可售;单价32842元/㎡;总价:4875723.32元。

  12月7日,福建福晟东升房地产开发有限公司在《福州日报》刊登“关于“福晟南台风华晓筑(二区)(福晟榕华里中心)”商品房项目公证 摇号公开销售的公告”。福晟云樾东升9#30套房源将于12月10日公开摇号销售。

  五、泰禾鼓山院子:24套住宅12月5日领证!

  项目名称: 泰康山庄(即泰禾鼓山院子)地块一
  项目地址: 福建省福州市鼓山镇樟林村  
  企业名称: 福建泰康房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190222
  预售楼号:7#楼;8#楼;
  许可面积:3343㎡。
  许可套数:24套
  批准日期:2019/12/5

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、7#楼106复式单元:单价34000元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:126.21㎡;预测套内面积:119.46㎡;预测分摊面积:6.75㎡;状态:可售;单价34000元/㎡;总价:4291140元。

  2、8#楼113复式单元:单价36325元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:167.41㎡;预测套内面积:158.45㎡;预测分摊面积:8.96㎡;状态:可售;单价36325元/㎡;总价:6081168.25元。

  六、新榕金江郡:581套住宅领证,均为安商房!

  项目名称: 新榕金江郡(东部新城3号社会保障房(东部3#地二期))  
  项目地址: 仓山区城门镇,三江路以北、福泉高速以东。  
  企业名称: 福州建总房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20190223
  预售楼号:15#楼;16#楼;17#楼;18#楼;19#楼
  许可面积:52780.34㎡。
  许可套数:581套
  批准日期:2019/12/6

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、17#楼2703单元:单价14299.83元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:63.86㎡;预测套内面积:51.44㎡;预测分摊面积:12.42㎡;状态:可售;单价14299.83元/㎡;总价:913187.1438元。

  2、18#楼105单元:单价13045.12元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:49.64㎡;预测套内面积:39.6㎡;预测分摊面积:10.04㎡;状态:可售;单价13045.12元/㎡;总价:647559.7568元。

  七、碧桂园正荣阳光城悦江湾:99套住宅12月6日领证。

  项目名称:荣泰小区(碧桂园正荣阳光城悦江湾
  所在区县:马尾区
  项目地址;马尾区亭江镇闽亭,康庄路南侧,104国道西侧  
  企业名称;荣泰(福州)置业发展有限公司
  预售许可证号:FZ许20190226
  预售楼号:5#楼;
  许可面积:9532.84㎡。
  许可套数:99套
  批准日期:2019/12/6

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)从每栋楼随机抽取两套房源价格进行展示,供网友参考:

  1、5#楼101单元:单价10106元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:108.29㎡;预测套内面积:83.56㎡;预测分摊面积:24.73㎡;状态:可售;单价10106元/㎡;总价:1094378.74元。

  2、5#楼2006单元:单价10392元/㎡!

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:108.29㎡;预测套内面积:83.56㎡;预测分摊面积:24.73㎡;状态:可售;单价10392元/㎡;总价:1125349.68元。

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