海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月7日，福州市自然资源和规划局发布“关于2019年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告”。经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让福州市城区10幅国有建设用地使用权。

　　拍卖时间为2019年12月30日上午9:30，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　竞买申请人应在2019年12月23日至-27日的工作日期间（上午9:00至12:00，下午2：00至5：30）提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2019年12月27日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。

　　本次拍卖的十幅地块编号分别为福州宗地2019-66、67、68、69、70、71、72、73、74、75号。十幅地块总出让面积428.28亩，拍卖起始价627910万元。

　　以下是十幅地详细出让信息：

　　一、宗地2019-66号：面积83.98亩，须配建60%安商房！

　　该地块位于晋安区前横北路西侧、塔头路北侧，横屿组团H11地块，土地用途为住宅用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：55987平方米（合83.98亩）；容积率：1.0以上、2.2以下（含2.2）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年。

　　该地块拍卖起始价144200万元，竞买保证金28840万元。

　　出让公告约定，宗地2019-66号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照17702元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　二、宗地2019-67号：面积44.14亩，须配建70%安商房！

　　该地块位于晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧，后屿片区旧改地块二，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：29429平方米（合44.14亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米，不超过11000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年

　　该地块拍卖起始价79400万元，竞买保证金15880万元。

　　出让公告约定，宗地2019-67号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　三、宗地2019-68号：面积14.02亩，须配建90%安商房！

　　该地块位于晋安区岳峰北路东侧，塔头路南侧，塔头新区七期地块四，土地用途为住宅用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9348平方米（合14.02亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年。

　　该地块拍卖起始价22900万元，竞买保证金4580万元。

　　出让公告约定，宗地2019-68号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　四、宗地2019-69号：面积41.72亩，须配建90%安商房！

　　该地块位于晋安区化工路南侧，塔头新区七期地块六，土地用途为住宅用地。住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：27821平方米（合41.72亩）；容积率：1.0以上、2.71以下，其中商业建筑面积不少于15000平方米，不超过16000平方米；建筑密度：26%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　该地块拍卖起始价68200万元，竞买保证金13640万元。

　　出让公告约定，宗地2019-69号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.92万元/个确定。

　　五、宗地2019-70号：面积46.76亩，须配建90%安商房！

　　该地块位于晋安区岳峰路北侧，东二环西侧，塔头新区七期地块八，土地用途为住宅用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：31171平方米（合46.76亩）；容积率：1.0以上、3.0以下（含3.0）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：330%以上（含30%）；建筑限高（层数）：680米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年。

　　该地块拍卖起始价96200万元，竞买保证金19240万元。

　　出让公告约定，宗地2019-70号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　六、宗地2019-71号：面积96.05亩，须配建80%安商房！

　　该地块位于晋安区三八路西侧，金鸡新苑五期地块，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积73400平方米，用地面积64032平方米（合96.05亩）；容积率：1.0以上，2.22以下，其中商业不低于13500平方米，不超过14000平方米；建筑密度：26.2%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块拍卖起始价148700万元，竞买保证金29740万元。

　　出让公告约定，宗地2019-71号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.03万元/个确定。

　　七、宗地2019-72号：面积18.5亩，须配建90%安商房！

　　该地块位于鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：12335平方米（合18.5亩）；容积率：1.0以上，2.7以下，商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：52米以下（含52米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　该地块拍卖起始价36800万元，竞买保证金7360万元。

　　出让公告约定，宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。

　　八、宗地2019-73号：面积39.8亩，起拍价15000万元！

　　该地块位于鼓晋安区益凤物流园，益凤出让地块六，土地用途为工矿仓储（物流仓储）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：26533平方米（合39.8亩）；容积率1.0以上、1.6以下（含1.6）；建筑密度：35%以下；绿地率：15%以上；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）；出让年限：工矿仓储（物流仓储）用地50年。

　　该地块拍卖起始价15000万元，竞买保证金4500万元。

　　九、宗地2019-74号：面积15.5亩，起拍价5810万元！

　　该地块位于晋安区西岭互通西北侧益凤物流园区，益凤物流园西侧发展出让地块，土地用途为工业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：10332平方米（合15.5亩）；容积率：1.0以上、1.5以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）；出让年限：工业用地50年。

　　该地块拍卖起始价5810万元，竞买保证金1743万元。

　　十、宗地2019-75号：面积27.81亩，起拍价10700万元！

　　该地块位于仓山区福峡路北侧、清凉山西侧,东扩企业3#地块A，土地用途为工业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：18540平方米（合27.81亩）；容积率：1.8以下（含1.8）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）；出让年限：工业用地50年。

　　该地块拍卖起始价10700万元，竞买保证金3210万元。

　　出让公告约定，宗地2019-75号准入产业类别为电子信息、高端装备等行业；该项目全部由市政府指定单位回购，回购价格按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米（建安成本实际以市财政局最终核定的价格为准）确定；建成后全部用于对接安置仓山区政府指定的工业企业，并可分别办理产权。

　　本次拍卖的十幅地块，出让公告做如下重要约定：

　　1、竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于50米的，开工后24个月内竣工；建筑限高大于50米且小于或等于80米的，开工后30个月内竣工；建筑限高大于80米的超高层建筑，开工后36个月内竣工。

　　2、本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

　　3、福州市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　4、竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。