海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月5日，福州市发改委发布“关于福州市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目可行性研究报告的批复（榕发改审批〔2019〕177号）”。

　　“批复”内容指出，为集约利用土地资源，实现城市轨道交通可持续性发展，经研究，原则同意福州市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目可行性研究报告（项目编码：2018-350104-47-01-073280）。

　　福州市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目金蛇地铁位于福州南站北侧，温平铁路东侧，福厦高速福州连接线南侧，樟岚村地块内。

　　项目新建上盖开发平台1座，盖板面积202030平方米。总投资估算为182364.66万元，其中工程费用155032.99万元，工程建设其他费用13823.18万元（不含建设用地费），预备费13508.49万元，建设工期24个月。

　　福州市发改委的正式批复，也就意味着三江口将新建首个地铁上盖物业。

　　据了解，2019年7月31日，福建日出东海投资有限公司（大东海）以42.9亿竞得福州宗地2019-38号，楼面地价12336元/㎡；以7.4亿成功竞得福州宗地2019-45号，楼面地价10950元/㎡。

　　上诉两幅地块所在位置即为本次获批的地铁上盖项目。根据12月2日福州自然资源和规划局发布的“2019年11月份建设用地规划许可证发放情况”，由大东海竞得的福州宗地2019-38号、45号地块备案名确定为大东海俊海云筑（一区）、大东海俊海云筑（二区），并于2019年11月11日取得建设用地规划许可证。

　　在楼市开发中，地铁不仅是配套，更是楼盘的点金棒，凡是与地铁相邻的楼盘都身价倍增。正因为此，地铁上盖项目一直被业内看好。作为福州三江口首个地铁上盖物业，加上有实力房企加持，后续发展值得期待。