海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　一、2019年9月20日，福州市自然资源和规划局公开拍卖城区11幅国有建设用地使用权。旭辉&永同昌联合体以3.49亿元竞得福州宗地2019-57号，楼面地价10939元/平方米，溢价率10.1%。

　　二、2019年10月9日，福州市自然资源和规划局拍卖一幅位于仓山区洪湾路东侧的商住用地。最终，旭辉&永同昌联合体仅经过一轮举牌，以底价22.18亿竞得福州宗地2019-48号，楼面地价12452元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过12月2日福州自然资源和规划局发布的“2019年11月份建设用地规划许可证发放情况”查询到，由旭辉&永同昌联合体竞得的福州宗地2019-57号、48号分别于11月12日和11月22日相继取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　【旭辉金浦2019-57】：建设单位：福州和展房地产开发有限公司；建设地点：仓山区林浦路以南，金浦旧厂房出让地块B；用地面积：12762㎡；发证编号：地字第350101201900163号；发证时间：2019-11-12。

　　【旭辉金浦2019-48】：建设单位：福福州和极昌房地产开发有限公司；建设地点：福州市仓山区洪湾路东侧，海峡体育中心周边收储地块一；用地面积：94746㎡；发证编号：地字第350101201900169号；发证时间：2019-11-22。

　　一、旭辉金浦2019-57：须配建60%安置型商品住房

　　出让公告显示，福州宗地2019-57号位于仓山区林浦路以南，金浦旧厂房出让地块B ，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　【规划指标要求】土地面积：12762平方米（合19.14亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5, 商业建筑面积不低于3000平方米且不超过3100平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米,同时满足义序机场净空限高要求）。　

　　公告约定，宗地2019-57号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　二、旭辉金浦2019-48：须配建15000㎡商贸楼+90个车位

　　出让公告显示，福州宗地2019-48号位于仓山区洪湾路东侧，海峡体育中心周边收储地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　【规划指标要求】土地面积：94746平方米（合142.12亩）；容积率1.0以上，1.88以下（商业建筑面积不低于17000平方米，不超过18000平方米）；建筑密度：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米，住宅建筑高度18米以上）；起始价：221800万元，竞买保证金66540万元。

　　出让公告约定，宗地2019-48号须建设可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照15100元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。配建社会租赁住房建筑面积20000平方米按照7590元/平方米由福州市国有房产中心回购。

　　配建商贸楼建筑面积15000平方米及配套停车位90个由市政府指定单位回购。商贸楼集中独立设置，回购价格按6736元/平方米确定；车位回购单价按照18.2826万元/个确定。