海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　7月5日福州举行2019年第四次土地拍卖大会，总共拍卖城区九幅商住用地，总面积300.54亩。经过一个半小时拍卖，九幅地块全部拍出，总成交价金额35.79亿。

　　其中，63号竞买人福州群升置业经过超百轮竞价，以32100万元成功竞得福州宗地2019-37号，楼面地价16945元/㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过12月2日福州自然资源和规划局发布的“2019年11月份建设用地规划许可证发放情况”查询到，由群升置业竞得的宗地2019-37号地块备案名确定为“群升•左海悦”，并于2019年11月6日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：群升•左海悦；建设单位：福建群升实业有限公司；建设地点：鼓楼区玫瑰山庄东侧；用地面积：8611㎡；发证编号：地字第350101201900151号；发证时间：2019-11-6。

　　出让公告显示，“群升•左海悦”所在的福州宗地2019-37号地块位于鼓楼区玫瑰山庄东侧；梅峰蛇山周边旧改项目。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：8611平方米（合12.92亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2，其中商业建筑面积不低于3000平方米）；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：A36米以下（含36米,住宅建筑高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-37号须建设可建住宅建筑面积的70%的安置型商品住房，按照17550元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。项目须提供3000平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

　　出让通过做如下重要约定：

　　1、宗地2019-37号按照容积率均衡布局原则建设，其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。

　　2、安置的商品房停车位配建标准参照省技术规定有关要求，配建标准如下：45-90平方米（含90平方米）户型每户配建标准按0.8个车位控制，45平方米（含45平方米）以下户型每户配建标准按0.5个车位控制，其余用于安置的商品房及可售商品房停车位配建标准仍按市技术规定有关要求控制。

　　3、该地块要求交地后9个月内开工，开工后24个月内竣工。