近日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，福建省福州市中级人民法院将于2019年12月18日10时至2019年12月19日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖“杉林华府”39套住宅。

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。自2019年12月2日起至2019年12月16日18时止接受咨询，统一看样时间：2019年12月16日15：30-16：00，本次拍卖标的众多，看样当天仅开放某一楼层四个单元。

　　本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，本次拍卖的户型面积分为79.14㎡、112.56㎡、123.34㎡三种。其中79.14㎡19套，112.56㎡10套、123.34㎡10套。

来源：麦田在线

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，本次拍卖的39套房源总面积3862.66㎡，起始总价82389996元，平均起始价为21329.85元/㎡。其中2#楼20层1905单元拍卖起始价最低，仅为20367.36元/㎡。这样的价格与麦田在线上“杉林华府”2.85万/㎡的均价有相当大的差距。

　　公开资料显示，杉林华府项目位于金山核心商圈，省立金山医院对面。项目规划有3栋32层和1栋24层ArtDeco建筑风格的精品住宅，产品设计有45-125㎡的单身公寓、两房、三房产品。

　　杉林华府本次拍卖的39套房源全部位于2#楼，最低房源楼层在19楼，拥有较高的视野，加上浦上万达商圈，无可复制的周边稀缺资源，除去司法拍卖可能存在诸多不可抗因素以外，应该说房源本身拥有较高的性价比。

　　此外，由于司法拍卖涉及到过户。针对市民关注的税费问题，福州市不动产登记和交易中心表示，若拍卖开发公司名下该不动产(供正式发票),，费用包含房屋登记费和税费。

　　其中，不动产登记费80元；契税:属于家庭第一套、第二套住房需征契税，以房产总价2159000元为例：2159000*1%=21590元（属于家庭第三套需征契税2159000*3%=64770元）。