海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，位于晋安区新店镇“汤斜华郡”和火车南站的“阳光环站新城2#地块”两个项目，分别于11月22日、25日分别取得预售。

　　海西房产网通过整理汇总，本次领证的两个楼盘，总房源接近千套，共有923套。其中汤斜华郡有住宅865套，阳光环站新城2#地块（注：阳光城大都会）商业58套。总许可面积120142.51平米。

以下是两个楼盘领证的详细情况：

一、阳光城大都会58套商业取得预售

　　阳光环站新城2#地块（阳光大都会），项目位于仓山区环岛路北侧、火车南站西侧；开发商为福州海坤房地产开发有限公司。

　　阳光城大都会取次领证的楼号为S-1#楼，预售许可证号为FZ许20190208；共有房源58套，均为商铺（餐饮）性质；许可面积54247.33平米。

　　阳光城大都会S—1#楼，共有二层，。其中1-4层01集中商业（餐饮、零售、休闲娱乐、电影院），共有建筑面积50480.1平米！其余商铺（餐饮）面积主要在32平米至80平米之间。

　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取两套房源进行展示，供网友参考：

　　阳光城大都会S—1#楼1层29商铺（餐饮）室；房屋类型为商业；预测建筑面积82.54平米；预测套内面积81.63平米；状态为可售；单价41223.27元/平米；总价3402568.7058元。

　　阳光城大都会S—1#楼2层05商铺（餐饮）室；房屋类型为商业；预测建筑面积48.25平米；预测套内面积45.03平米；状态为可售；单价29023.28元/平米；总价1400373.26元。

二、汤斜华郡865套房源取得预售

　　2018年5月7日，福州三桥建筑（福州城投）以6.27亿元外加配建2700㎡竞得福州2018-10号地块，地块占地面积34019㎡（约51亩），容积率2.0，安置房占比90%。而宗地福州2018-10号即为汤斜华郡项目。

汤斜华郡项目位置图

　　汤斜华郡865套房源中，有777套为安置型商品房，总建筑面积超5.9万平方米，52套为普通商品房，剩余36套为竞配建住宅。项目共有8栋楼，4栋为18层，其余4栋为7层至17层。考虑到不同居住需求，有45平方米至135平方米7种户型，20%的“装配造”。据悉，2021年7月汤斜华郡有望竣工验收，2021年内实现交房。

　　汤斜华郡位于晋安区新店镇汤斜村汤斜100号; 开发商为福州市城投建筑有限公司。此次领证的楼号分别为1#楼至8#楼。许可证号为FZ许20190206，共有房源865套，许可面积65895.18平方米。

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于确认城投汤斜华郡项目普通商品房相关事宜的函》（榕房函[2019]648号）、福州市土地发展中心《关于城投汤斜华郡项目竞配建住宅房源相关事宜的复函》（榕地中函[2019]3745号） 确认1#楼、2#楼、3#楼、5#楼整栋；4#楼2-18层04-06、09单元，1-12层01单元、14-18层01单元，11层02单元，2-13层07单元、15-16层07单元、18层07单元，2-8层10单元、10-14层10单元、16-18层10单元；6#楼1-18层01、03-06单元，1-3层02单元、5-6层02单元、11-14层02单元、16层02单元、18层02单元；7#楼1-7层03、04单元，101、201、401、501、701单元；8#楼1-17层01-05、07-12单元为安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买，具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。4#楼1407、1707单元，2-18层08单元；8#楼1-17层06单元为社会公共保障房，由福州市土地发展中心回购。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）抽取四套不同的房源进行展示，供网友参考：

汤斜华郡4#楼301单元室；该房源为安置型商品房！房屋类型为住宅；预测建筑面积120.21平米；预测套内面积96.5平米；状态为可售；单价14342.83元/平米；总价1724151.5943元。

汤斜华郡8#楼106单元室；该房源为社会公共保障房！房屋类型为住宅；预测建筑面积74.36平米；预测套内面积59.28平米；状态为可售；单价5700元/平米；总价423852元。

以下两套为普通商品住宅：

汤斜华郡6#楼802单元室；该房源为普通商品房！房屋类型为住宅；预测建筑面积60.04平米；预测套内面积49.06平米；状态为可售；单价26099.2元/平米；总价1566995.968元。

汤斜华郡7#楼702单元室；该房源为普通商品房！房屋类型为住宅；预测建筑面积60.9平米；预测套内面积49.06平米；状态为可售；单价25698.92元/平米；总价1565064.228元。