经福州市长乐区人民政府批准(长政综[2019]240号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买申请人范围

　　2019挂牌-3号、4号竞买人申请范围：中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订“国有建设用地使用权出让合同”时的受让人。

　　2019挂牌-5号地块竞买人申请范围：须为经政府认定的总部企业。

　　三、保留价和加价幅度：

　　2019挂牌-3号、4号、5号地块加价幅度不低于100万元，为100万元的整数倍；上述地块均不设保留价。

　　竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、参加竞买申请方式截止日期

　　竞买申请人应在2019年12月9日至2019年12月16日的工作日期间，上午8:00至12:00，下午2：30至5：30提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、竞买保证金的缴款凭证等材料，委托他人办理的还应提供授权委托书、受托人身份证明材料，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼）。申请人的竞买保证金必须于2019年12月16日下午4：30前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

　　五、竞买保证金银行账号

　　户名全称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　（1）账号:110510100100275774

　　开户银行:兴业银行长乐支行

　　（2）账号:1402070129600112891

　　开户银行:中国工商银行长乐市支行

　　（3）账号:35050161710709666888

　　开户银行:中国建设银行股份有限公司长乐支行

　　（4）账号:100056970960010001

　　开户银行:福建海峡银行股份有限公司长乐支行

　　（5）账号:13190101040012805

　　开户银行:中国农业银行长乐市支行

　　六、挂牌时间及地点

　　竞买申请人应于2019年12月9日至2019年12月18日的工作日期间（上午8:00至12: 00，下午2：30至5：30,其中12月18日截止时间为下午4:00）向福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼）进行挂牌报价。

　　七、其他事项

　　1.本次土地出让现场交易工作由福州市长乐区公共资源交易服务中心具体组织实施。

　　2.申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　3.上述出让地块按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供界址明确的现状土地。

　　4.成交价款。出让土地成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　5.2019挂牌-3号地块须开发建设成一家五星级酒店，经全国旅游星级饭店评定委员会授予五星级标志和证书，由区文旅局认定。

　　6.2019挂牌-4号地块内的幼儿园建成后，产权须无偿移交给区政府。

　　7.2019挂牌-5号地块为总部用地，项目建成后应整体自持，不得分割销售、分割转让，不得分割办理产权。

　　8.2019挂牌-5号地块竞得人竞得后需注册在本项目地块，同时建成后年均缴纳的税收不得少于3000万元。

　　9.2019挂牌-5号地块竞得人应与区人民政府指定的部门签订项目监管协议，如有违约，需按项目监管协议约定的承担违约责任并支付违约金。

　　10.给付成交地价款方式：2019挂牌-3号竞得人付款期限分两期（比例各为80%、20%），分别于土地出让合同签订之日起30日内、90日内支付；2019挂牌-4号、5号地块竞得人付款期限分两期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日内、90日内支付。上述分期缴款不计利息（如遇节假日期间，缴款期限顺延）。

　　11.上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　12.上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

　　13.上述地块竞得人必须在挂牌活动结束后，120天内办理供地手续。

　　14.本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。参加挂牌的申请人可于2019年12月9日至2019年12月16日到福州市长乐区公共资源交易服务中心获取挂牌出让文件。

　　15.本次挂牌地块详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

　　八、联系方式

　　联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-28828805、28828812

　　联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

　　联系电话：0591-28810219

　　福州市长乐区自然资源和规划局2019年11月19日