海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月16日，福州市长乐区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于2019年第六次拍卖出让国有建设用地使用权的公告（长自然拍[2019]6号）”，将拍卖三幅商服、商业、住宅用地。

　　拍卖时间为2019年12月13日上午10:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼“开标室三”）。

　　竞买申请人应在2019年12月5日至12月11日的工作日期间，上午8:00至12:00，下午2:30至5:30提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2019年12月11日下午4:30前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市长乐区会堂路152号电信大楼7楼），经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　出让公告显示，本次拍卖的三幅地块滨海分别为2019拍-19号、2019拍-20号、2019拍-21号，分别位于航城街道、营前街道以及金峰镇，总面积98.05亩，实际用地面积97.32亩。三幅地块竞买保证金26400万元，公开出让起始价87500万元。　　

　　以下是三幅地块出让详细信息

　　一、2019拍-19号：实际用地面积54.22亩，起拍价63000万元。

　　出让公告显示，长乐2019拍-19号位于航城街道峡漳线南侧、原二水厂地块内，土地用途为住宅用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积36146平方米（合54.22亩），实际用地面积36146平方米（合54.22亩）；容积率：≥1.5，≤2.0；建筑密度：≤20%；绿地率 ：≥35%；出让年限：住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金19000万元，公开出让起始价63000万元，加价幅度不低于200万元，为100万元的整数倍。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据实际用地面积36146平方米、容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为8714.65元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　2、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

　　3、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　4、地块竞得人必须在拍卖活动结束后，300天内办理供地手续。

　　二、2019拍-20号：实际用地面积24.15亩，起拍价15000万元。

　　出让公告显示，长乐2019拍-20号位于营前街道峡漳线北侧、瀛洲路西侧，土地用途为住宅用地、商服用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积16584平方米（合24.88亩），实际用地面积16099平方米（合24.15亩）；容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤30%；绿地率 ：≥30%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金4500万元，公开出让起始价15000万元该，加价幅度不低于200万元，为100万元的整数倍。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据实际用地面积积16099平方米、容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3932.54元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2019拍-20号地块竞得人建设的全部商业建筑面积，按照12921元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　2、2019拍-20号地块竞得人须建设12000平方米的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照3326元/平方米价格予以回购。

　　3、2019拍-20号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。

　　4、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　5、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

　　6、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　7、地块竞得人必须在拍卖活动结束后，120天内办理供地手续。

　　三、2019拍-21号：实际用地面积18.95亩，起拍价9500万元。

　　出让公告显示，长乐2019拍-21号位于金峰镇胪峰大道东侧，土地用途为住宅用地、商服用地。

　　地块规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积12635平方米（计18.95亩），实际用地面积12635平方米（计18.95亩）；容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤27%；绿地率 ：≥30%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金2900万元，公开出让起始价9500万元，加价幅度不低于100万元，为100万元的整数倍。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据实际用地面积积12635平方米、容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3269.04元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　2、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　3、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　4、地块竞得人必须在拍卖活动结束后，120天内办理供地手续。