海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）福州土拍信息回顾：

　　2019年3月29日，福州市成功出让九幅国有建设用地使用权，面积340亩。其中，厦门建发竞得的福州宗地2019-09号地块，该项目备案名为建发领赋新苑，推广名确定为“建发悦府”。

　　建发领赋新苑位于福州市晋安区连江中路以东，后浦路以西，连潘棚户区改造A-13地块，面积34.88亩，用途为住宅、商务用地，容积率上限2.8，地块限高100米。该项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，另外有偿回购3000㎡商务建筑面积。

　　11月13日，据福州市不动产登记和交易中心官网公布，领赋新苑（建发领赋新苑）取得预售许可（许可证号为：FZ许20190196），领赋新苑即“建发悦府”项目，预售楼号分别为：1#楼；5#楼；3#楼；2#楼；6#楼共5栋；总套数930套，总许可面积61199.28平米。

建发悦府效果图

　　领赋新苑（建发领赋新苑），位于福州市晋安区鼓山镇秀坂路18号；开发商为福州兆晋房地产开发有限公司。

建发悦府效果图

　　2019年11月14日，福州兆晋房地产开发有限公司在《福州日报》发布“关于领赋新苑（建发领赋新苑）项目1#商品住房公证摇号公开销售的公告”，计划2019年11月17日对58套商品住房进行摇号和选房。认筹时间从2019年11月14日-11月16日，每天9:30-18:00。认筹地点：福州市晋安区双翔巷建发悦府接待中心。

　　开发商承诺上述房源严格按照物价部门备案的“一房一价”（毛坯价）销售，坚决不价外加价、捆绑销售，由福州市闽江公证处作为公证机构，对摇号和选房结果进行公证。

　　根据《国有建设用地使用权出让合同》约定及福州市住房保障和房产管理局《关于领赋新苑（建发领赋新苑）安置房房源项目相关事宜的函》（榕房函〔2019〕661号）确认2#、3#、5#、6#楼整栋，1#楼102单元、302单元、402单元、602单元、802单元、902单元、1102单元、1202单元、1602单元、1702单元为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　本次领证的楼栋中，只有1#楼有普通商品住房（有混合安置房），共计58套可售的商品住宅。1#楼共17层，每层四单元。备案价从2.77万/平米至3.51万/平米之间。

　　海西房产网挑出两套普通商品住宅和回购的安置型商品房进行展示，仅供参考：

　　建发悦府1#楼103单元室，为普通商品住房；房屋类型为住宅；预测建筑面积105.51平米；预测套内面积79.24平米；状态为可售；单价27711.05元/平米；总价2923792.8855元。

　　建发悦府1#楼1505单元室，为普通商品住房；房屋类型为住宅；预测建筑面积105.51平米；预测套内面积79.24平米；状态为可售；单价34559.27元/平米；总价3646348.5777元。

　　建发悦府1#楼1702单元室，为安置型商品房！房屋类型为住宅；预测建筑面积105.51平米；预测套内面积79.24平米；状态为可售；单价34907.48元/平米；总价3683088.2148元。

 建发悦府1#楼302单元室，为安置型商品房！房屋类型为住宅；预测建筑面积105.51平米；预测套内面积79.24平米；状态为可售；单价17543.5元/平米；总价1851014.685元。