海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月13日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“鹤鸾郡（鹤林M02）项目销售代理服务项目（重新招标）补疑纪要”，透露出鹤鸾郡项目最新动态。

　　该补疑纪要指出，城投鹤鸾郡项目住宅总建筑面积约为61568.14平方米，共计688套。其中70%安置型商品房住宅建筑面积约为43097.7平方米，剩余30%住宅建筑面积约为18470.44平方米，将作为普通商品房对外销售。

　　城投鹤鸾郡安置型商品房和普通商品房套数详见下表：

 
　　从表中可以看到，城投鹤鸾郡项目就九个户型，总户数688户，总面积61568.14㎡（安置型商品房522户，普通商品房166套）。分别为45㎡（安商房55套、商品房0套）；60㎡（安商房118套、商品房1套）；75㎡（安商房85套、商品房0套）；90㎡（安商房156套、商品房0套）；99㎡（安商房0套、商品房74套）；105㎡（安商房35套、商品房15套）；120㎡（安商房17套、商品房0套）；125㎡（安商房76套、商品房0套）；135㎡（安商房53套、商品房0套）。

　　据介绍，城投鹤鸾郡为纯住宅社区，建筑立面风格为现代风格。预计11月25号达到工程预售形象进度，售楼部预计12月中旬投放使用，拟12月中旬开盘。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2018年9月20日，福州市城投建筑有限公司以7.24亿竞得宗地2018-38号地块，楼面地价11267元/平方米，该地块即为现在的“鹤鸾郡”项目。

　　项目建设地点位于晋安区化工路以北，鹤林片区。该项目建筑用地面积26775㎡，总建筑面积89660㎡（住宅建筑面积62048㎡，其中安置房建筑面积43433㎡，商品房面积18615㎡。地上建筑面积64260㎡，地下建筑面积25400㎡）、建筑密度22%（含本数）、容积率1.0以上，2.4以下（含本数）、建筑高度60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）、绿地率30%以上。

　　从卫星图可以看到，“鹤鸾郡”项目位于东二环板块，中联东郡 （QQ群：252542002 ） （QQ群：252542002 ）、阳光城檀府、香开连天等项目，包括东二环泰禾广场、地铁四号线、福建省儿童医院（区域儿童医学中心）、晋安湖（规划）等商业、地铁、医疗、公建配套环伺，未来发展潜力值得期待。