海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月8日，福州市城乡建设局发布“关于万科澜悦等2个申请工业化建筑（设计阶段）认定项目的公示”，透露出“万科澜悦” 申请的工业化建筑（设计阶段）认定最新情况。

　　“公示”内容显示，万科澜悦项目申请的工业化建筑（设计阶段）认定，已通过建设单位组织的专家论证。福州市城乡建设局将项目相关情况进行公示，公示期为5个工作日，任何单位和个人对公示项目有不同意见的，均可反映（市建设局投诉电话：0591-83317412）。

　　万科澜悦花园工程建设地点位于福州市台江区排尾路北侧，项目三个区域组成，其中一区共38栋，建筑地面总高度4.6-83.1m，最高层数28层，地下2层；二区共27栋，建筑地面总高度4.6-97.6 m，最高层数33层，地下1层；三区共29栋，建筑地面总高度4.6-83.4m，最高层数28层，地下2层。项目总建筑面积为838794.19㎡，其中地上建筑面积为632168.70㎡，地下建筑面积为206625.49㎡ 。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过土地拍卖纪录查询到，2019年2月15日福州市万滨房地产有限公司（万科）以76.4 亿元竞得福州宗地2091-01号，平均楼面地价12208元/㎡，高于起始价8.97亿元，刷新了福州单幅地块总价拍卖纪录。

　　2019年9月30日，福州城乡规划局官网发布信息显示，万科澜悦花园（二区B-S1#-B-S3#、B-S5#-B-S13#、B-S15#、B-S16#）取得建筑工程施工许可证。

　　而万科澜悦花园即为福州宗地2019-01号地块备案名，该项目推广名为“万科金域国际”，项目将定位光明港上新一代国际住区，主推95-155㎡产品，届时将为市民带来滨水、商业、公园、居住为一体的新一代城市复合功能体验。

　　万科金域国际所在的福州宗地2019-01号出让公告显示，该地块位于台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块一。土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、办公）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求

　　土地面积：选址面积215904平方米（合323.86亩），出让面积205862平方米（合308.79亩，其中住宅用地面积270.28亩）；容积率：1.0以上，3.04以下(其中商业建筑面积不低于24000平方米，不超过26000平方米；商业商务建筑面积不低于52000平方米不超过54000平方米，其中商务建筑面积不少于25000平方米)；建筑密度：31.7%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-01号项目全装修比例应符合《关于加快推进福州市绿色建筑发展的实施意见》及有关规定要求，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

　　同时，宗地2019-01号须建设39.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

　　作为“世欧王庄”之后，福州又一超级大盘，万科金域国际将给福州楼市带来怎样的居住感受，外界十分关注。