海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）11月4日率先曝光融侨高新区新项目案名出炉，引发福州购房者关注该新盘最新动态。

　　就在11月7日，融侨高新区新盘“融侨悦澜庭”五张效果图正式出街：

　　据介绍，项目占地40亩，纯粹住宅社区，无SOHO无安置，由7栋25-32层高层住宅组成，精心规划面积约89-118 m²（建筑面积）瞰江高层，俯瞰乌龙江壮阔江景。

　　融侨悦澜庭，以30载深耕福州经验、40余座人居范本，凝聚匠心力量，锻造更加纯粹的瞰江钜筑，敬献城市一代新贵。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍纪录获悉，2019年4月26日，融侨集团通过摇号方式，以最高限价10.2亿竞得榕高新2019-02号地块，楼面地价12327元/㎡，该地块即为“融侨悦澜庭”项目。

　　“融侨悦澜庭”项目榕高新2019-02号地块位于上街镇马排村，土地用途为住宅用地、服务设施用地。

　　主要规划指标要求

　　土地面积：26693.00㎡；容积率：1.0以上3.1以下（含3.1）（其中幼儿园0.8以下（含0.8））；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；商业占总计容建筑面积（%）：3以下（含3）；建筑限高（米）：100(含100）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年、公共管理与服务用地50年、商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地榕高新2019-02竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。同时该地块竞得人须将幼儿园在完成相关核验后三个月内过户到福州高新区社会事业管理局。

　　根据榕政综〔2019〕78 号文件精神，宗地榕高新2019-02号配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。

　　同时，福州高新区管委会有权对该地块商品住宅的预售及销售价格进行限制，竞买申请人在提交竞买申请时应出具接收上述要求的承诺函。该地块开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。