海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年4月26日，福州高新区拍卖三幅商住用地，总出让面积71995.57㎡。其中，188号竞买人融侨集团通过摇号方式，以最高限价10.2亿竞得榕高新2019-02号地块，楼面地价12327元/㎡，这也是继融侨观湖项目之后，融侨在高新区再落一子！

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日获悉，由融侨集团竞得的榕高新2019-02号地块案名确定为“融侨悦澜庭”，据了解，该地块无须配建安置型商品房，为纯商品房项目，产品主力户型为88，98，118㎡三至四房。

　　作为融侨集团位于浦上桥头最新力作，将建背山临江的纯粹社区。项目接待会馆设在尤溪洲桥头旁融侨接待会馆。

　　榕高新2019-02号地块位于上街镇马排村，土地用途为住宅用地、服务设施用地。

　　主要规划指标要求

　　土地面积：26693.00㎡；容积率：1.0以上3.1以下（含3.1）（其中幼儿园0.8以下（含0.8））；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；商业占总计容建筑面积（%）：3以下（含3）；建筑限高（米）：100(含100）；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年、公共管理与服务用地50年、商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地榕高新2019-02竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。同时该地块竞得人须将幼儿园在完成相关核验后三个月内过户到福州高新区社会事业管理局。

　　根据榕政综〔2019〕78 号文件精神，宗地榕高新2019-02号配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。

　　同时，福州高新区管委会有权对该地块商品住宅的预售及销售价格进行限制，竞买申请人在提交竞买申请时应出具接收上述要求的承诺函。该地块开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。