海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月6日上午，闽侯举行第8次国有建设用地使用权公开出让。据悉，本次拍卖的上街新峰村生产生活留用地商住用地，共吸引了3个自然人报名参与竞买。

　　最终，由个人买家朱庆洪（梅园酒店）以22400万元成功摘得2019-12号地块（折合713万元/亩），地块楼面地价3962元/平方米。

　　闽侯宗地2019-12号位于国宾大道北侧，上街镇新峰村，也就是传统大学城板块，周边配套齐全，居住人口众多，已经开通的地铁二号线上街站近在咫尺，各项指标优越。

　　该地块37.19亩（24795.6平方米，其中实用地面积20935.4平方米，合31.4亩，公共绿地面积3860.2平方米合5.79亩，不计入技术经济指标）具体以实测为准；土地用途：住宅用地、商服用地；容积率：2.0≤FAR≤2.7；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥30%；建筑限高：H≤85米；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　以实用地面积20935.4㎡和容积率上限2.7测算，该地块总建筑面积可达56525.58㎡。由于该地块所有商品住宅计容建筑面积7980㎡全部配建作为安置型商品房，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。加上上街镇政府要求回购16000平方米商务办公用房，实际上该地块最终可售部分均为商业。

　　海西房产网通过启信宝查询获悉，本次摘得上街地块的自然人朱庆洪，系梅园酒店管理公司董事长。

　　据公司官方公众号介绍：梅园酒店管理公司创建于1994年，是一家从事酒店经营与管理的公司。目前拥有梅园与悦竹两个酒店品牌，形成了自己独特的经营管理风格，并具备了五星级酒店的经营管理水准。

　　 梅园酒店管理公司致力于打造福建本土区域内受欢迎酒店品牌。目前，公司旗下酒店共有9家，其中福州市3家，三明市3家，泉州市2家，厦门市1家，已初步形成遍布福建省的战略格局。

　　　梅园酒店管理公司致力于打造“福建本土区域受欢迎的酒店品牌”。近年来兼并了华威酒店、怡山酒店等，并投资兴建了梅园国际大酒店大型酒店综合体。

　　梅园酒店公司目前福州光明港梅园国际大酒店、福州梅园悦竹酒店、德化梅园国际大酒店、厦门梅园大酒店、福州梅园大酒店、三明梅园餐馆等众多酒店。

【附福州三家梅园酒店概况】：

　　福州梅园 · 悦竹酒店矗立于鼓楼区福新路中段，毗邻于山风景区、福建大剧院、三坊七巷、乌山，地理位置优越，出行便利。酒店楼高22层，以温泉健康环保“全竹制”打造大堂、餐厅、客房等区域，清新淡雅、时尚简约。酒店周边配套设施齐全，泳池、健身房、夜总会、机场快线等，是您休闲度假、会议商住的绝佳选择。

　　福州光明港梅园国际大酒店坐落于福州市晋安区东部出入口，是一家项目总建筑面积达7.9万平方米，涵盖酒店、餐饮、娱乐、休闲、旅游五大功能于一身的酒店商业综合体。酒店三楼设有千人无柱宴会厅，可满足各式宴席要求

　　福州梅园酒店从2005年开业至今已营业12年，酒店位于福州市铜盘路与福飞路的交汇处，毗邻秀丽的西湖，妙趣的左海公园，环境优雅，交通极为便捷。酒店按三星级标准设计装修，拥有标间、套房217间，房内配有宽带网接口，宽敝舒适、装修典雅。酒店拥有大型宴会厅、豪华包厢、多媒体会议厅等配套设施，能最大程度的满足消费者多样化的服务需求。