海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月6日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于天马紫阙湾项目（马宗地2017-07号地）用地红线调整论证的公示”。

　　据悉，天马紫阙湾项目（备案名：正荣三江云麓）地块位于福州市马尾老城区。由正荣（福州）置业发展有限公司于2017年通过公开招拍挂方式取得该地块土地使用权，宗地总用地面积为36014.2平方米，共分三个地块。

地块图

　　因现存地形图勘测时间较早，地块二红线内局部用地与保留建筑以及现状道路重叠。该正荣（福州）置业发展有限公司申请对该项目地块二用地红线涉及保留建筑以及现状道路重叠部分进行核减，核减后项目总净用地面积为35371.55平方米，地块二用地面积调整为15828.91平方米。

　　本次调整仅涉及用地面积调整，容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等相关指标不变。按照无偿提供住宅建筑面积占总计容比例不变原则，无偿提供住宅建筑面积由7200㎡调整为7072㎡。

天马紫阙湾项目（备案名：正荣三江云麓）效果图

　　正荣三江云麓项目位于天马山山腰，直面闽江、乌龙江、马江三江入海口。总占地54亩，，分为3个地块，沿沿山西路东西分布，地块一，地块二，地块三；共规划15栋4-6层联排或叠拼墅，地块一3栋，地块二6栋，地块三6栋。全区在沿山西路有三个出入口，分别在地块一东南角，地块二中段，以及地块三西北处，分区管理，静谧独立，地块之间由景观通廊关联。

　　正荣三江云麓项目目前待售中，开盘时间及售价待定，预推建筑面积约102-137平的联排叠墅，敬请期待！

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【以公告原文】：

关于天马紫阙湾项目（马宗地2017-07号地）用地红线调整论证的公示

榕马自然〔2019〕379号

　　天马紫阙湾项目地块位于福州市马尾老城区。由正荣（福州）置业发展有限公司于2017年通过公开招拍挂方式取得该地块土地使用权，宗地总用地面积为36014.2平方米，共分三个地块。

　　因现存地形图勘测时间较早，地块二红线内局部用地与保留建筑以及现状道路重叠。该公司向我局申请对该项目地块二用地红线涉及保留建筑以及现状道路重叠部分进行核减，核减后项目总净用地面积为35371.55平方米，地块二用地面积调整为15828.91平方米。本次调整仅涉及用地面积调整，容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等相关指标不变。按照无偿提供住宅建筑面积占总计容比例不变原则，无偿提供住宅建筑面积由7200㎡调整为7072㎡。

　　目前该红线调整论证方案已通过专家评审,依据《行政许可法》等规定，将该项目地块用地红线调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2019年11月6日至2019年11月14日。

　　在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局用地规划管理科反映（联系电话：83681396）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局监察室提出申请（联系电话：83681396）。马尾区自然资源和规划局办公地点：马尾区罗星街道君竹路172号。

　　附注：1.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

　　2.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　　福州市马尾区自然资源和规划局

　　2019年11月5日