海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月31日，福州南站•阳光天地招商大会暨主力品牌签约仪式于三迪希尔顿酒店盛大启幕。在本次招商大会上，透露出了不少利好消息。福州南站•阳光天地预计于2021年开业。世界最大的连锁零售商沃尔玛正式与阳光城集团合作签约。未来福建首家全新升级的沃尔玛门店，将首现福州南站•阳光天地。

阳光天地招商启动仪式

　　做为福州南首个商业标杆，福州南站•阳光天地如何在“满城尽是综合体”做到脱颖而出，项目有哪些亮眼之处？开业之后对区域房价和城市升级有何影响？让我们先来看一组有趣的数据。

一、 价值倒挂？长乐房价居然高过三江口！
 

福州城南楼盘与长乐营前楼盘房价对比（数据来源：克而瑞福州）

　　从相关机构的公布的房价表可以看到，位于主城区的城南板块的楼盘均价居然和长乐营前、首占板块楼盘均价相差无几，甚至更低。

　　或许客观上有备案限价、市政配套、开发商品牌等种种因素影响，但这两大区域的价格倒挂，对多数人来说，也稍感意外，这对于福州重点打造的三江口片区来，相对而言是不太合理的。

长乐营前、首占板块主要楼盘备案均价 

　　相对于福州中心城区，和长乐板块而言，夹在中间城南板块，目前尚处于价值低洼。三江口片区作为城市东进南下的重要节点，承载着疏解老城、连接滨海新城重任。担起了福州的发展使命，未来还有较大的价值上升空间。

二、潜力无限！福州南商业地标，助推区域升值

　　大多数购房者都知道，买房要靠近商业中心。新商圈在哪里崛起，哪里的经济就能快速活跃起来，商业繁华对区域房价往往有极大的影响。

　　“一座商业体改变一座城”的概念也得到了实质性验证。在福州，仓山万达、东二环泰禾的成功案例已近在眼前。以福州仓山万达广场、东二环泰禾广场为例，近几年以来，两大板块凭借商业体所带来的人流量，周边住宅价值都有了大幅度上涨！

　　大型的商业综合体能够迅速聚拢人气，给这个片区带来发展的源动力，进而推动土地、物业价值增长。

福州南站•阳光天地效果图

　　福州南站•阳光天地，在“居住＋商业体”的基础上，又有地铁加持！形成了“居住+商业体+地铁”高端配置，满足市民对地铁的依赖，以及生活质量的需求。随着福州南站阳光天地项目开业日趋临近，“高端商业综合体”的利好加持，对于福州南区域的楼盘来说，未来价值，潜力可以预见！

三、天时地利：六区叠加，福州南迎来最好时机

　　福州南站•阳光天地位于三江口核心片区，是城市规划"东扩南进，面江向海"的重点发展区域。项目所在区域，占据天时地利，未来拥有多重战略交织叠加带来的政策机遇。可以预见，福州南将迎来最佳的发展时机。

　　所谓“天时”，正指是福州城南及其三江口板块，面临不可多得的历史机遇，发展的前景越来越光明。2016年《福州新区十五年总体规划》中指出，福州市未来十年规划将围绕三江口片区展开，全面打造福州“陆家嘴”。

　　作为福州东扩南进发展的战略要地，加上“六区叠加”利好优势。三江口片区必将成为大福州未来新核心。如今的福州南正处在机遇叠加的发展黄金期。

　　所谓“地利”，是指福州南站•阳光天地占据了福州南最好的区域优势，交通配套四通八达，区域配套日渐完善。

全国第二大火车站——福州火车南站

　　福州南站•阳光天地位于火车南站正对面，此处集高铁、地铁、城市公交等多种陆地交通为一体，拥有着强大的城市综合交通枢纽；目前火车南站扩建设计方案已确定，待2024年扩建后，其将成为全国第二大火车站。客流量将达1600万人，成为千万人进驻福州的第一站，名副其实的“福州门户”。

　　同时，福州火车南站也将成为连接主城区、马尾、长乐、闽侯的中心。以福厦高速连接线、南江滨路、螺城路、三江路为基线，正逐步形成 “三横四纵” 的内部交通系统。地铁1号线、6号线双地铁交汇三江口，进一步强化福州城区与东南段的连接，提高东南片区的交通便利度。地利之便，名符其实。

四、品牌+客流，填补福州南商业空白！

　　作为世界500强的阳光城集团，从扎根福建到布局全国，从百亿企业到千亿规模，以高速度实现了高质量的成长。作为持续深耕大本营的阳光城福州区域，以期高效的企业运营效率及卓越的业绩成长能力，使其品牌实力得到业内及权威机构的一致认可。

　　三年前，福州奥体阳光天地的开业，为福州同质化的商业注入了一股新鲜的“血液”。为市民呈现了一个“公园体验式购物中心”，引导了社区商业的新风向。

奥体阳光天地实景图

　　福州南站•阳光天地同时作为阳光城在福州的首个标杆性商业综合体、福州的第二个购物中心，是阳光集团商业发展战略中的重点项目，受到集团的高度重视和实力护航。

阳光天地战略合作品牌墙

　　在人们关心的招商和品牌方面，福州南站•阳光天地拥有商业创新模式特色，倍受众多品牌商家青睐。据悉，与阳光城集团达成战略合作品牌超过5000家。

　　福州南站•阳光天地消费潜力和客流量不可估量。据阳光城福州商管公司招商负责人介绍，福州南站•阳光天地周边5km范围内，拥有阳光城、大唐世家80余个中高档小区，辐射55万人周边现有常驻人口，未来3年随着新兴楼盘入驻，总覆盖人口将增至70万人。

　　地铁作为输送人流最有效的工具之一，除了目前开通运营的地铁1号线外，项目周边还在建和规划有4号线、5号线和6号线，不久的将来，可为片区的商业综合体输送真金白银。可以预见，福州南站•阳光天地的运营，将填补福州南区块的商业空白，也将引领福州南的未来。

五、80万方都市综合体，光耀福州门户！

　　福州南站•阳光天地倾力打造建筑面积约80万㎡的全功能都市综合体，包含20万㎡购物中心、高端酒店、高档精品住宅以及 SOHO商务办公等。

福州南站·阳光天地建筑效果图

　　作为给千万进出城市客流展示福州第一印象的“福州门户”，福州南站•阳光天地经过精准、细致的市场调研和规划，最终被赋予 “全维度家庭体验社交空间”的定位，致力于呈现一个集潮尚、儿童、体验、娱乐、美食等丰富业态于一体的“全维度”、“全家庭”的高品质社交体验空间。基于此，以福州门户的等级标配，项目斥资聘请全球第一的建筑设计规划公司CallisonRTKL和全球十大景观设计公司美国!melk事务所分别担纲建筑规划设计、景观设计，将丰富的购物体验带给消费者，开启全新生活体验范本。

沃尔玛全新门店将落地福州南站·阳光天地

　　在此次招商大会上，有包括沃尔玛、CGV、星巴克、麦当劳、肯德基、宝胜体育、吱音、肯俊服饰、E•LAND、Me&city、Basic House、BeLLE等200余家品牌代表出席了本场盛会。世界最大的连锁零售商——沃尔玛代表与阳光城集团进行了合作签约仪式。未来沃尔玛南站阳光天地店作为沃尔玛新一代门店，将带来形象升级、体验升级，这也是沃尔玛新一代门店的福建首店。

福州南站·阳光天地景观效果图 

　　福州南站•阳光天地预计于2021年开业！届时，立志要“福州门户，光耀未来” 的福州南站•阳光天地，能否填补福州南标杆商业空白？又将如何推动福州南区域乃至全福州商业格局和城市生活的全新升级？让我们一起拭目以待!