海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月31日，福州市长乐区拍卖位于鹤上鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧的一幅商业、住宅用地。

　　最终，个人竞买人以16600万元，成功竞得长乐2019拍-17号地块。按照实际用地面积37737㎡和容积率上限1.8测算，得出该地块最终成交楼面价为2443.81元/㎡。

　　出让公告内容显示，长乐2019拍-17号地块位于鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积 40995 平方米（合 61.49 亩），实际用地面积37737平方米（合56.61亩）；容积率：≥1.5，≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、2019拍-17号地块竞得人须建设5434平方米的商业店面，按照5040元/平方米销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　2、2019拍-17号地块竞得人须建设30000平方米的安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照2458元/平方米价格予以回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　3、2019拍-17号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。

　　4、该地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　5、长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　6、两幅地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　7、两幅地块交地后9个月内开工，开工之日起2年内竣工。