海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月25日，闽侯县自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于2019年第十次公开出让国有建设用地使用权的公告”。经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让四宗国有建设用地使用权，总面积约407.27亩。

　　拍卖时间:：2019年11月15日（星期五）上午9：30；.拍卖时间：2019年11月15日（星期五）上午9：30。

　　竞买申请人应在2019年10月30日至2019年11月14日（上午9：00至12：00，下午2：30至5：00,11月14日下午4：00之前）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2019年11月14日下午4:00前汇至指定的账户）提出竞买申请。

　　2019-19号地块，位于白沙海丝小镇C地块，占地面积113249.8㎡（约170亩），土地用途为商服用地（商业、商务），土地使用年限为40年，容积率0.6，限高36米，起拍价9100万元，海西房产网根据容积率0.6测算，该地块起始楼面价1339元/㎡。该地块需配建1万方酒店，并按6300元/㎡的价格回购商业店面3000㎡。

　　2019-20号地块，位于白沙海丝小镇A地块，占地面积76431.3㎡（约114.7亩），土地用途为商服用地（商业、商务），土地使用年限为40年，容积率0.6，限高36米，起拍价6500万元，海西房产网根据容积率0.6测算，该地块起始楼面价1417元/㎡。

　　2019-21号地块，位于白沙海丝小镇B地块，占地面积24966.7㎡（约37.5亩），土地用途为商服用地（商业、商务），土地使用年限为40年，容积率1.0，限高36米。起拍价3500万元，海西房产网根据容积率1.0测算，该地块起始楼面价1402元/㎡。

　　2019-22号地块，位于白沙海丝小镇D地块，占地面积56914.3㎡（约85.4亩），土地用途为商服用地（商业、商务），土地使用年限为40年，容积率1.0，限高36米。该起拍价5850万元，海西房产网根据容积率1.0测算，该地块起始楼面价1028元/㎡。该地块需配建2万方集中式展览馆，不能分割销售；其余房产可分割销售，但最小分割面积不小于200㎡。

海丝小镇地块示意图（仅供参考）

出让公告对上述地块做如下重要约定：

　　1.闽侯县自然资源和规划局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由闽侯县自然资源和规划局指定。

　　2.要求在宗地2019-19号（C）地块169.87亩商服用地中由闽侯县国有资产营运公司回购商业店面产权建筑面积3000平方米。具体要求如下：在本出让宗地商业街中心位置第一排集中开发建设产权建筑面积3000平方米商业用房，由宗地受让人建成后移交给闽侯县国有资产营运公司或闽侯县国有资产营运公司指定单位，由闽侯县国有资产营运公司按回购价6300元/平方米予以回购，上述回购价格包括但不限于约定回购的全部建筑物，水、电等配套、附属设施及其相应面积的国有土地使用权。但上述回购价款不含专项维修基金及办理产权证时产权承受人应缴的房产契税等税费，由闽侯县国有资产营运公司负责缴纳。

　3.开竣工时间及违约责任：

　　上述宗地受让人应自交付土地之日起9个月内开工。在交地之日9个月内开工的，以交地之日起满9个月之日为双方认定的开工日期;超过交地之日9个月开工的，则以实际开工日为双方认定的开工日。受让人应当在双方认定的开工日起27个月内竣工。开工、竣工日期每延缓一天，由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。

　　4.闽侯县人民政府有权对出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。加强商品房预售规划许可管理，实行规划许可告知承诺制度。项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单，并依法处置（包括暂缓办理预售许可、暂停承接项目等）。如果今后有出台新政策，届时将按新出台政策文件执行。