导读：转眼，2019年已走过3/4的历程，回顾今年以来的楼市走势，在政府“房住不炒”的主流政策基调下，除年后小阳春短暂的现象级回暖外，整体均保持在较为平稳的状态，未见以往的大起大落态势。

　　在10月，克而瑞福州发布的2019前三季度福州主战场房企销售排行榜上，福晟集团，分别斩获了房企操盘榜及权益榜（金额/面积）双项前三名。

　　从前几年不到10亿销售额处于榜单外徘徊，到2019年第一季度21.08亿，上半年39.31亿，再到前三季度56.68亿，实现业绩500%的增长，并一举强势拿下大福州房企操盘榜及权益榜双项前三！

　　福晟福州区域集团，从默默无闻到强势冠领，自有一套制胜市场的营销之道。通过积极革新创变，以强劲的企业实力及独到的战略布局，在激烈的市场态势中稳扎稳打，落定属于自己的玲珑棋局！ 

1\可持续战略布局，赢战市场的法宝

　　拨云见日，非一朝一夕之力。自2004年进驻福州以来，十余载的赤诚深耕，从“一条福马路，七座钱隆府”到“一条地铁2号线，网罗13个黄金大盘”，以充满合理性和前瞻性的独到眼光与格局，为后面的恢弘版图拓定打下了最坚实的基础。

　　事实上，开疆拓土之路，坚持可持续发展的战略布局，始终是推进福晟福州不断前行的稳健动力。稳拓精进，持续发力，一路赢战。

　　其次，基于集团稳拓精进的战略布局下，四大片区优秀的协同作战能力、各个平台端口的强势支持，完善了整个福晟福州区域集团的战略体系，并形成了一股强劲的区域合力，不断将集团的市场作战能力推上一个全新的台阶。

2、美美与共品牌落地 产品体系再升维

　　在专筑美好生活的路径上，深耕福州15载，福晟完成了47子的美好布局。2019年，基于对城市人居之福及人居之美的深度再思考，福晟福州进行了品牌的全新升级及落地发声。以“美美与共”的大同人居愿景出发，从建筑到生活、从品质到服务，全方位进行迭代升维，实现城市人居从美好到美美与共的无限延展。

　　与此同时，福晟始终致力于成为“美好生活践行者”，坚持用匠心做好产品，不断提高产品运营能力。基于匠心精研理念之上，四大住宅产品系：钱隆系、府第系、美墅系及云樾系，各个产品系不断完整、及时完美实现落地，推进城市人居升级之外，更真正兑现为居者提供美好生活的品牌愿景。

　　除了在地产板块的强势作为外，在建筑工程领域，福晟集团同样大有所为。福晟·福建六建集团是中国建筑业民营10强企业，并连续多年位列福建省建筑企业前三甲，2018年荣获“建筑时报中国承包商80强第20强”，更六度荣获中国建筑最高奖“鲁班奖”。

　　六十九年来，福州大部分地标建筑，都由福晟·六建打造。代表作品有20世纪50年代的马尾造船厂、20世纪60年代的福州市五一广场、20世纪70年代的福建师范大学、20世纪80年代的东街口人行天桥、20世纪90年代的福州长乐国际机场、21世纪00年代的福建省电力调度通信中心、21世纪10年代的福州海峡图书馆等数百个标志建筑。福建六建的规模实力，是福晟集团的强大经济后盾，为福晟项目的开发建设提供强有力的质量保障，为业主提供居住品质保障。  

3、创新营销战略思维 谋定辉煌业绩版图

  基于对未来的长期竞争的考量，优秀房企必须打造一流“叫好又叫座”、让产品实现从品质、质量到差异化风格的升级，这个诉求，已然成为房企新时期的要求。从这一点来讲，福晟未来突破1000亿，2000亿，且利润与规模并举，那么打造差异性、拥有IP特性、同时兼顾客户生命周期“全覆盖”的产品系，就是“必修课”！

　　云樾系：迭代新作，为超越而来

　　云樾东升作为福晟2019年迭代焕新力作，具有划时代的战略布局意义，项目择址于福州正轴之上，尊重城市发展肌理，集百年文脉底蕴、城市中心资源，顶级稀缺配套于一体，融合东西方文化精粹，以艺术激荡历史文脉，为当代奢居而建。

 更是站在未来前沿，强势布局，联合中国电信打造福州首个5G社区；携手福晟全新高端智慧社区品牌——“LINK+”，以科技赋能产品，立意时代，为城市巨献集团焕新之作，建立起城市高端人文智慧豪宅标杆，成功引发广泛关注并实现首开大捷。

　　美墅系：推广上聚焦优势，定位上跳脱市场

　　作为福州三环内屈指可数的别墅项目，福晟·中央美墅，系福晟集团美墅系列首作，是一个集萃卓越人居建筑经验的高端别墅作品。

　　 在推广上强势聚焦项目的天然区位优势，以产品亮点的放大，巧妙规避联排产品的通病；在项目策略上，以“庐”为名，突破福州现有市场上的坊巷、国风，立意庐园文化，从墅业中的“之一”跳脱出来，成为市场和客群心里的“唯一”。明确定位后，随即以“独居为墅·城央为庐”、“显贵为墅·隐贵为庐”、“天地为墅·谈笑为庐”，输出地域核心、身份标签、生活从容三点。通过福州庐园的文化占位与价值对标的一系列动作，与竞品形成有区隔，成功抢占客群心智，并最终实现了叫好又叫座。

　　府第系：策略前置精准客户梳理，保持热度领跑

　　面对同片区众多品牌房企的激烈竞争态势，福晟·钱隆府，以前瞻性的研判实现第一步突围，而后以供货结构的不断更新调整，步步切合客户需求，成功把握客户心理，并不断提升项目的市场接受度。从首开到后期的持销，一路领跑！

 　　钱隆系：差异化价值精准定位，成功冠领

　　作为肩负着福晟品牌进驻连江升级之作的项目高度，福晟·钱隆大第（连江），以品牌优势及项目自身的园林价值梳理作为突破口，不断强化项目区隔竞品的独特卖点，直击客户的需求，成功赢得市场及客户对项目、品牌、品质的认可，并创下了开盘1小时1亿的传奇。

结  语

　　作为2019前三季度市场上有着突出表现的房企，除了深耕榕城15年的优势外，福晟冠领福州的制胜之道，更得益于集团前瞻性的战略布局，产品的迭代更新、不断精准稳进的规模扩张及深谋远虑的应变格局！此外，骁勇善战的福晟营销人，勇于创新、敢于争先的福晟品格，亦是福晟福州拓定晟世版图的“法宝”！

　　未来，福晟也将继续保持初心，恪守匠筑美好生活的承诺，以最坚定的步伐持续探索，用更好的人居品质作品，实现与福州、与千家万户的美美与共！

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