海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月23日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局通过《福建日报》发布“平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于2019G051、2019G052号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告（岚资环让告字〔2019〕6、7 号）”，将于拍卖两幅商住用地。

　　2019G051号宗地拍卖时间定于2019年11月14日上午9时30分、2019G052号宗地拍卖时间定于2019年11月14日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7#楼4层）举行。

　　申请人可于2019年10月29日至11月12日在中国•平潭网下载出让文件。申请人可于2019年10月31日至11月12日9：00至12：00，14：30至17：00到平潭金井湾商务营运中心7#楼8层土地利用处提交报名材料（申请人的竞买保证金必须于2019年11月12日16：00前汇至指定的账户，申请人须于2019年11月12日17：00前提交报名。

 　　本次拍卖的地块编号分别为2019G051、2019G052，总面积115182㎡（约合172.77亩），拍卖起始价7.39亿。

　　以下是两幅地块拍卖详细信息：

　　一、2019G051：面积89.5亩，起始价3.85亿！

　　2019G051地块位于新湖路南侧、五埕路东侧，土地用途为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：59672平方米（约合89.5亩）；容积率：大于1.0，且不大于1.5；建筑密度：不大于 30%；绿地率：不小于35%；出让年限：住宅70年、商业40年。

　　该地块竞买保证金7700万元，拍卖起始价38500万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价4301.29元/㎡。

　　出让公告约定，2019G051号宗地配套幼儿园与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当与住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实；小区配套幼儿园建成后应当与住宅小区首期项目同时验收并及时无偿移交给区教育部门举办公办幼儿园或普惠性民办幼儿园。且配套幼儿园的主入口、通信、供水、供电、供气必须独立设置，不得与小区共用。

　　二、2019G052：面积83.27亩，起始价3.54亿！

　　2019G052地块位于五埕路东侧、松裕路北侧，土地用途为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：55510平方米（约合83.27亩）；容积率：大于1.0，且不大于1.5；建筑密度：不大于 30%；绿地率：不小于35%；出让年限：住宅70年、商业40年。

　　该地块竞买保证金7080万元，拍卖起始价35400万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价4251.48元/㎡。

　　出让公告约定，2019G052号宗地社区服务中心、社区老年人日间照料中心、室内运动场馆等居民公益性服务设施由竞得人出资建设，验收合格后，产权无偿移交给政府并由政府使用管理。

　　2019G052号宗地社区服务中心、社区老年人日间照料中心、室内运动场馆等居民公益性服务设施由竞得人出资建设，验收合格后，产权无偿移交给政府并由政府使用管理。

　　以上两幅地块按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

　　竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。