海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2015年11月17日上午，融侨集团联合阳光城集团以51.5亿元总价成功竞得福州市金山奥体板块台屿宗地2015-35号地块，楼面价15775元/㎡。

　　该地块位于福州市仓山区金山板块盘屿路、福湾路与凤山路交汇处，土地面积213814平方米（约320.72亩），地块性质为商住用地，后续该地块被开发成“融侨方圆”和“阳光城檀府”项目。

　　就在近日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）获悉，福州宗地2015-35号未开发的“G06地块”已于近期推出，案名确定为“融侨•方圆里”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过土地拍卖纪录查询到，福州宗地2015-35号“G06地块”总建筑面积约85082.96平方米，占地面积约53884.25平方米（合约80.82亩），土地用途为商服（商业、商务办公）用地、住宅用地。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，1.05以下（含1.05，计容建筑面积包含地块内原址保留9处有价值古建筑及10处落架保护古建筑，建筑面积约9906平方米，以市三坊七巷管委会核定为准）；居住用地的总建筑面积小于本地块总计容建筑面积50%，商业及商务办公用地的总建筑面积大于本地块计容总建筑面积的50%。建筑密度：40-55%（含55%）；绿地率：20%以上（含20%）；建筑高度：新建商业、商务建筑檐口高度不超过9m（局部12m以下），新建居住建筑高度13米，建筑层数4层以上（含4层）。

　　据了解，2019年，世界建筑大师本杰明•伍德先生（Studio Shanghai公司 概念规划设计方）将携手融侨集团推出福州方圆G06项目。方圆G06项目包含“方圆里”（住宅部分）、“台屿里”（商业部分）。

融侨•阳光城•方圆里项目效果图

融侨•阳光城•方圆里项目效果图

　　项目择址福州台屿文脉之上，以一方墅院传承世家书香；作为中国传统文化在当前时代背景下的创新演绎，项目建筑面积约165-249㎡，打造鲜少有的城央纯墅区；注重整体规划，以围合式布局、四季院墅重构出别有风致的现代中式美学意涵；院藏风雨连廊，收纳三山一水，与月洞门重构景观空间格局。

　　2015年青运会召开之后，海峡奥体片区逐步进入价值兑现期。此时推出的新盘“融侨•阳光城•方圆里”，无疑备受市场期待。