海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月17日，福州市自然资源和规划局通过官网发布“公示（华润斗池路项目）”，拟对项目总平面方案进行调整。

 
　　“公示”内容指出，华润斗池路项目由华润置地（福州）投资有限公司开发建设，位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，于2018年1月通过总平面规划方案审核，其中的A区（住宅地块）已核发《建设工程规划许可证》并已在建。

　　为进一步优化二环沿线整体景观，现建设单位申请对本项目B区（商业、商务办公地块）的总平面方案进行调整，拟由原3栋高层调整为4栋，裙房及建筑外轮廓等相应调整。调整后的规划指标满足土地合同要求。

 
原批总平面规划方案

 
拟调整总平面规划方案

　　依据相关规定，福州市自然资源和规划局将该方案进行公示，征求利害关系人的意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站http://gtzyj.fuzhou.gov.cn），公示时间为2019年10月18日至2019年10月28日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2014年6月20日，福州国土资源局出让鼓楼区黎明永辉超市周边地块。最终，华润置地（福州）房地产开发有限公司以 9.2 亿元竞得宗地2014-09号地块，楼面价4085.43元/㎡。

　　该地块鼓楼区斗池路北侧、西环中路西侧的黎明永辉超市周边地块，面积45038平方米，用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地，住宅应为高层建筑，该地块商业建筑面积不超过6万平方米，住宅建筑面积不超过3.8万平方米(作为安置房使用)。

　　出让公告约定，该地块范围内应建设75000㎡建筑(住宅38000㎡、商业用房37000㎡)及相应地下车位，由鼓楼区政府指定单位回购，该部分建筑面积按建安成本3000元/㎡结算。

　　竞得人应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼。竞得人应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学，投资额不少于3000万元。

　　2014年6月20日拿地至今已经超过五年，关于该项目的最新进展一直备受市民关注。就在10月8日福州市行政（市民）服务中心管理委员会发布“福州市鼓楼区人民政府办公室关于协调解决2019年9月“一企一议”相关项目问题协调落实情况的反馈函”。

　　该“反馈函”称，华润斗池路项目位于斗池路以北、二环路以西，由鼓楼区建设投资管理中心作为业主进行收储改造，选址面积约73.2亩。

　　2014年6月20日，该地块公开出让，由华润置地（福州）投资有限公司竞得。该项目建设用地面积约67.56亩，用地性质为商服（商务办公、商业）用地、住宅用地、公园绿地，容积率5.0，总建筑面积约22.52万平方米。

　　该项目分期供地，其中西区民房部分（14.7亩，拟建设安置房）已于2016年12月交付华润置地（福州）发展有限公司，目前已施工至21层；

　　东区B地块百安居部分（31.66亩）2017年已形成净地，可交地；东区A地块黎明永辉超市部分（建筑面积1.85万㎡，占地21.2亩），已完成了二环路沿线一层15间店面的清租、搬迁和移交工作，剩余黎明永辉超市主体商场与其办公部分未搬迁。

　　根据计划安排，黎明永辉将搬迁至杨桥新村二期旧改项目商场部分经营过渡。目前，永辉集团已先行介入商场装修设计，正与其协商细化租赁协议。同时，杨桥新村二期旧改项目已基本建成，计划10月份报请竣工验收，永辉集团即进场装修。装修完成后，启动黎明永辉超市搬迁，尽快形成净地交付华润置地（福州）发展有限公司建设。

　　10月11日，本土知名微博主@福州城市建设发文爆料称，福州又一城市标杆综合体“华润五彩城”即将启动，并发布了多张项目效果图。据了解，“华润五彩城”即为“华润斗池路” 项目。

图片来源：福州城市建设

图片来源：福州城市建设

图片来源：福州城市建设

　　福州市自然资源和规划局发布华润斗池路项目项目总平面方案调整公示，将为该项目后续建设奠定基础。届时，位于福州西二环又一城市综合体项目又将诞生。