海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2018年11月20日上午，闽侯举行了2018年第五场土拍。此次出让地块全都位于闽侯上街，总面积82688平（124亩）。其中，个人买家以0.73亿竞得闽侯2018-06号上街镇榕桥村地块！楼面价3322.1元/平，溢价率1.39%。

2018年11月20日闽侯第五次土拍现场

　　据悉闽侯2018-06号地块须配建住宅建筑面积为13005平方米作为安置型商品房按照7239元/平方米均价定向销售。受让人沿规划路布置开发建设相对集中产权建筑面积1600平方米商业用房，并由上街镇政府按回购价4915元/平方米予以回购。

 　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月18日，闽侯县自然资源和规划局在《福州日报》发布“关于状元学府项目总平面规划方案调整的公示”。其中，“状元学府”项目即为闽侯2018-06号上街镇榕桥村地块。

　　公示内容显示：“状元学府”项目位于上街镇榕桥村，征地面积9988.2平方米（合14.98亩）。由福州合豪置业有限公司开发。

　　主要经济技术指标为：总用地面积9988.2平方米，容积率：1.0以上2.2以下（含2.2），其中商业计容建筑面积≤1600㎡，计容公共服务实施面积≥1490㎡。；建筑密度：20以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：60米（限高位建筑总高度）；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　总建筑面积29912.62平方米，建筑占地面积1997.64平方米，机动车停车位267辆（其中地上机动车停车位54辆、地下机动车停车位213辆），非机动车停车位453辆（其中地上非机动车停车位164辆、地下非机动车停车位289辆）。

　　而此次总平面规划调整内容为：将地下非机动车车位45辆调整为地上非机动车车位。

　　海西房产网通过国家企业信用信息公示系统查询获悉，福州合豪置业有限公司成立于2018年12月5日，法人代表人为杨元雄。注册资本为100万人民币；住所： 福建省福州市闽侯县上街镇榕桥村过洋9-2号第二层；经营范围： 房地产开发经营；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营。

【附公示原文】

关于状元学府项目总平面规划方案调整的公示

　　侯自然综（2019）696号

　　福州合豪置业有限公司开发的“状元学府”项目位于上街镇榕桥村，征地面积9988.2平方米（合14.98亩）。

　　该项目原总平面规划方案于2019年7月31经我局批复（侯自然[2019]363号），主要经济技术指标为：总用地面积9988.2平方米，容积率 2.2，建筑密度 20%，绿地率35.01%。总建筑面积29912.62平方米，建筑占地面积1997.64平方米，机动车停车位267辆（其中地上机动车停车位54辆、地下机动车停车位213辆），非机动车停车位453辆（其中地上非机动车停车位164辆、地下非机动车停车位289辆）。

　　为优化设计方案，该公司于2019年9月在总平主要经济技术指标基本不变的情况下于向我局申请总平面规划方案调整。调整内容为：将地下非机动车车位45辆调整为地上非机动车车位。

　　调整后主要经济技术指标为：总用地面积9988.2平方米（不变），容积率2.2（不变），建筑密度20%（不变），绿地率35.01%（不变）。总建筑面积29912.62平方米（不变），建筑占地面积1997.64平方米（不变），机动车停车位267辆（不变），其中地上机动车停车位54辆（不变）、地下机动车停车位213辆（不变），非机动车停车位453辆（不变），其中地上非机动车停车位209辆（增加）、地下非机动车停车位244辆（减少）。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第五十三条，现将该调整方案通过福州合豪置业有限公司状元学府项目现场、福州日报、闽侯县政务信息网（www.minhou.gov.cn）等渠道进行公示，公示时间为2019年10月18日至2019年10月28日。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整方案有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。我局办公地点：闽侯县甘蔗街道交通路1号，邮编：350100。

　　闽侯县自然资源和规划局

2019年10月14日