念先生的房屋位于福州仓山区的中庚城3期，从2015年交房后就一直空置，直到今年5月份因准备婚房才开始装修。念先生说，他原本是想赶在年底前就能入住新房，可如今装修进度却遭遇拖延。因为他在装修过程中发现，这套钢筋混凝土结构的毛坯房存在质量缺陷。

　　新房多处刮出砂石 装修遭延期

　　念先生用钢筋稍微一刮，就有不少砂石掉落的墙体和横梁，这是位于念先生在中庚城3期的一套房屋卧室内。

　　相比房梁外层的灰色混凝土材质，梁内的黄色砂石显得特别明显，甚至用手一摸都能掉落。而在连接房梁的一侧墙体上，也存在类似情况。

　　记者了解到，念先生的这套房屋是在2013年购买2015年交房，然后便空置至今年5月份开始装修。但没想一装修就出现了这种情况。

　　为此，念先生也联系了楼盘开发商福建中庚置业有限公司进行修复。

　　开发商找设计院出具修复方案 却出现过期公章

　　念先生告诉记者，选择在今年装修这套房是因为自己准备结婚，当时就只想着能赶在年底前入住婚房，所以对第一次发现的问题并未深究。

　　为何房屋内接二连三发现夹砂？念先生这次想要福建中庚置业有限公司给出合理解释。

　　为此，开发商之后也委托北京一家设计院出具了修补方案，其中写明将原梁底夹砂部分的混凝土凿除，然后采用强度等级不低于C30的灌浆料浇筑密实。念先生说，这样的处理方式他也认可，但后来在设计图纸上他又发现了纰漏。

　　念先生：“这个方案不全，没把这个墙体修复，这块只是梁上的整改方案，而且这个结构师的章都是过期的，有效期是到2017年的6月份，但你这个事情是发生在今年，这个事情拖延我时间，到现在整改方案还没有给我修复完整，严重影响我的装修进度。”

　　好不容易购买上的新房，却发现质量缺陷，确实让人很糟心。那么，这样的质量缺陷是否存在安全隐患？对于念先生反映的问题，楼盘开发商福建中庚置业有限公司目前又打算如何处理呢？

　　采访当天，地产方的一名客服人员表示，由于领导业务繁忙，无法在当天与我们和念先生见面沟通，但她可以先通过电话对此事进行回应。

　　开发商承认存在工程瑕疵 曾有协商但未谈拢

　　为什么房子会出现这样一个情况？为什么会有夹砂？

　　福建中庚置业有限公司客服人员：“我们的中庚城时间也比较久了，到现在也有近十年了， 一个工程瑕疵，我们这边也非常积极的态度说给它整改掉。”

　　客服人员承认念先生的这套房屋在施工时存在部分瑕疵。那么，针对这些出现的质量缺陷，为何协商了一段时间都未解决呢？

　　福建中庚置业有限公司客服人员：“因为我们这边是8月10号接到物业反映，客户说书房的位置梁那边砂化比较厉害，周一8月12号我们公司客服部，包括公司的工程部 都到现场查看了，也跟他沟通了整改方案，当场的话，客户是不认可的，他就提出了一个30万的赔偿，要求自己整改，这个赔偿金额过高。”

　　记者了解到，由于双方的协商无法谈拢，当时念先生也拨打了市民服务热线12345进行投诉，而在福州市城乡建设局的质监站介入后，开发商也找了楼房原设计单位给出了目前的修复方案。但没想到出现了念先生提到的设计人员认证过期的问题。

　　随后，这事进展如何呢？记者也找到了福州市建设工程质量监督站。

　　福州市建设工程质量监督站张奋强副站长：“设计人员的资质认证过期了，这个我们也要求建设单位，及时通知设计单位改正。”

　　采访中福州市建设工程质量监督站，张副站长也分析了会出现夹砂情况的原因。

　　福州市建设工程质量监督站张奋强副站长：“确实存在诉求的问题，就是在现场确实看到了夹砂情况。”

　　那么，这样的质量瑕疵又是否会对房屋的居住安全造成影响呢？

　　福州市建设工程质量监督站张奋强副站长：“这个因为是框架连梁，应该对房屋结构不会产生严重的质量问题， 但是从质量缺陷来说是必须进行修复处理的，开发商把问题确认完以后，将这个信息输送给设计单位，由设计单位出具补墙方案，我个人感觉有出具比较完整的补墙方案。”

　　开发商承诺可立即修复 目前双方因赔偿问题仍在僵持

　　那么，房屋的修复工作何时能够进行？福建中庚置业有限公司的客服人员也在电话中给出回应。

　　福建中庚置业有限公司客服人员：“只要客户这边同意进场时间，我们马上进场整改，马上联系马上整改。”

　　关于念先生赔付误工费的诉求，在质监站里，记者也看到了一份开发商的回复，表示未存在任何延误整改情况，不进行任何形式赔偿。

　　福州市建设工程质量监督站张奋强副站长：“目前所有的准备工作，都已经准备就绪，争议点在诉求人和建设单位有一个赔偿的问题，没办法做到协调，我们要求建设单位进行协商，或者是通过其他的法律途径进行解决。”

　　新房早日完成装修入住，是每个业主的心愿，我们也希望开发商和念先生能够各退一步，友好协商，尽早解决此争端。