海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月16日，福州仓山区官网发布“征收土地公告榕（仓）土征告〔2019〕26号”和“征地补偿安置方案公告 榕（仓）自然征公告〔2019〕26号”。

　　“公告”指出，福州市2019年度第二十四批次城市建设农用地转用和土地征收实施方案已经福建省人民政府批准，该批次共涉及4个地块，总征收面积29.5182公顷。

　　详细信息如下：

　　【2019-24-01白湖北园周边旧村庄改造一期项目】批准用途：二类居住用地及其配套；土地权属：盖山镇白湖村（面积3.1466公顷，其中城镇村及工矿用地3.1466公顷）、盖山镇北园（面积12.4627公顷，其中水浇地0.7709公顷，其他农用地0.1124公顷，城镇村及工矿用地11.5413公顷，其他土地0.0381公顷）。

　　【2019-24-02白湖北园周边旧村庄改造二期项目】批准用途：商业用地，二类居住用地及其配套；土地权属：盖山镇白湖村（面积11.1292公顷，其中水浇地0.0502公顷，城镇村及工矿用地11.5413公顷）、盖山镇北园村（面积1.8075公顷，其中城镇村及工矿用地11.5413公顷）、盖山镇郭宅村（面积0.298公顷，其中水浇地0.0038公顷，城镇村及工矿用地0.2943公顷）、盖山镇国有（面积0.2068公顷）。

　　【2019-24-04鼓山大桥南连接线周边旧屋区改造二期B项目】批准用途：居住用地；土地权属：盖山镇屿宅村（面积0.4673公顷，其中其他农用地0.0018公顷，城镇村及工矿用地0.4655公顷）。

　　上述地块合计征收面积29.5182公顷，其中水浇地0.8249公顷，其他农用地0.1142公顷，城镇村及工矿用地28.3342公顷，其他土地0.2449公顷。

　　公告要求，涉及上述征收范围内的集体土地补偿安置方案，由福州市仓山区自然资源和规划局发布；上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物予以征收补偿，由住房保障和房产管理部门组织实施，另行发布补偿方案。

 　　10月15日，福州市仓山区自然资源和规划局发布“征地补偿安置方案公告榕（仓）自然征公告〔2019〕26号”。依据相关规定，公布福州市2019年度第二十四批次农用地转用和土地征收补偿方案。

　　征地补偿方案规定，农用地、未利用地和建设用地按区片综合地价144万元/公顷补偿（含土地补偿费、安置补助费），一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿6万元/公顷补偿，建设用地上的房屋及其他建筑物、构筑物按《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》执行。

　　征地补偿方案还提供三个安置途径：

　　1、涉及农用地、未利用地和建设用地的按照货币补偿安置方式补偿；涉及地上附着物和青苗含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物由住房保障和房产管理部门另行发布补偿安置方案。

　　2、按照征收农用地的10％确定留用地，并实行留用地每亩100万元货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。

　　3、符合《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》、《福州市四城区被征地农民养老保障实施细则》和《福州市人民政府办公厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的补充通知》规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，我局将配合当地政府、社保部门按规定程序办理。

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　　据了解，白湖北园周边旧村庄改造项目位于南二环路以北、则徐大道以西、南台大道以东，整个旧改项目体量十分巨大。目前地铁1号线从地块东部经过，并设置地铁白湖亭站。按照规划，未来滨海快线也规划从南台大道穿过，使得该区域形成双地铁加持布局。

　　鼓山大桥南连接线周边旧改项目则位于二环连接线两侧，西至则徐大道，东临后坂新城，项目分为二期征迁工程共3幅地块。

　　作为仓山区两大旧改项目，仓山区此番发布征地以及补偿公告，将会为后续项目建设奠定基础。