海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）10月10日“拿地至今超5年，黎明永辉即将搬迁，华润斗池路项目终于…”的微信推文，引发市民对该项目的强烈关注。

 
　　10月11日，本土知名微博主@福州城市建设发文爆料称，福州又一城市标杆综合体“华润五彩城”即将启动，并发布了几张项目效果图：

图片来源：福州城市建设

图片来源：福州城市建设

图片来源：福州城市建设

　　据了解，“华润五彩城”即为“华润斗池路” 项目。该项目分期供地，其中西区民房部分（14.7亩，拟建设安置房）已于2016年12月交付华润置地（福州）发展有限公司，目前已施工至21层；

　　东区B地块百安居部分（31.66亩）2017年已形成净地，可交地；东区A地块黎明永辉超市部分（建筑面积1.85万㎡，占地21.2亩），已完成了二环路沿线一层15间店面的清租、搬迁和移交工作，剩余黎明永辉超市主体商场与其办公部分未搬迁。

　　根据计划安排，黎明永辉将搬迁至杨桥新村二期旧改项目商场部分经营过渡。目前，永辉集团已先行介入商场装修设计，正与其协商细化租赁协议。同时，杨桥新村二期旧改项目已基本建成，计划10月份报请竣工验收，永辉集团即进场装修。装修完成后，启动黎明永辉超市搬迁，尽快形成净地交付华润置地（福州）发展有限公司建设。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖资料获悉，2014年6月20日，福州国土资源局出让鼓楼区黎明永辉超市周边地块。最终，华润置地（福州）房地产开发有限公司以 9.2 亿元竞得宗地2014-09号地块，楼面价4085.43元/㎡。

　　土地出让公告显示，福州宗地2014-09号地块鼓楼区斗池路北侧、西环中路西侧的黎明永辉超市周边地块，面积45038平方米，用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地，住宅应为高层建筑，该地块商业建筑面积不超过6万平方米，住宅建筑面积不超过3.8万平方米(作为安置房使用)。

　　出让公告约定，该地块范围内应建设75000㎡建筑(住宅38000㎡、商业用房37000㎡)及相应地下车位，由鼓楼区政府指定单位回购，该部分建筑面积按建安成本3000元/㎡结算。

　　竞得人应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼。竞得人应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学，投资额不少于3000万元。

　　如果传闻得到确认，也就标志着，继“华润万象城”之后，华润将于鼓楼打造第二个综合体项目，外界十分期待。