海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月30日，福州城乡规划局官网发布关于“关于核发‘福州市流花溪’（浦上路至湾边水闸）河道综合整治工程’等6个项目施工许可证的公告。

　　根据相关规定，福州市城乡建设局同意核发福州市仓山会展中心片区水系综合治理PPP项目、福建省儿童医院（区域儿童医学中心）项目、万科澜悦花园（二区B-S1#-B-S3#、B-S5#-B-S13#、B-S15#、B-S16#）、三江花语城（南区）上部工程（1-2#楼）、万科澜悦花园（一区A-17#-A-18#、A-S1#-A-S3#、A-S5#-A-S13#、A-S15#-A-S23#、A-S25#）、万科澜悦花园（二区B-1#-B-3#、B-5#-B-13#、B-15#）6个项目的建筑工程施工许可证。

 
　　本次取得建筑工程施工许可证的6个项目当中，有3个涉及万科澜悦花园，包含一区A-17#-A-18#、A-S1#-A-S3#、A-S5#-A-S13#、A-S15#-A-S23#、A-S25#；二区B-1#-B-3#、B-5#-B-13#、B-15#、二区B-S1#-B-S3#、B-S5#-B-S13#、B-S15#、B-S16#。

　　据了解，万科澜悦花园为福州宗地2019-01号地块备案名。根据福州万科近日发布的信息显示，该地块推广名确定为“万科金域国际” ，项目将定位光明港上新一代国际住区，主推95-155㎡产品，届时将为市民带来滨水、商业、公园、居住为一体的新一代城市复合功能体验。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过土地拍卖纪录查询到，2019年2月15日，158号竞买人福州市万滨房地产有限公司（万科）以76.4 亿元竞得，平均楼面地价12208元/㎡，高于起始价8.97亿元。据了解，该地块总价刷新了福州单幅地块总价拍卖纪录。

　　2019年3月24日，福州城乡规划局官网发布信息显示，由福州万科竞得的宗地2019-01号地块备案名确定为“万科澜悦花园”，并取得建设用地规划许可证。

　　项目名称：万科澜悦花园；建设单位：福州市万勋房地产有限公司；建设地点：台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块一；总用地面积：205862㎡；发证文号：地字第350101201900028号；发证日期：2019-03-24。

　　出让公告内容显示，宗地2019-01号地块位于台江区排尾路北侧，排尾红星及周边地块改造项目地块一。土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、办公）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求

　　土地面积：选址面积215904平方米（合323.86亩），出让面积205862平方米（合308.79亩，其中住宅用地面积270.28亩）；容积率：1.0以上，3.04以下(其中商业建筑面积不低于24000平方米，不超过26000平方米；商业商务建筑面积不低于52000平方米不超过54000平方米，其中商务建筑面积不少于25000平方米)；建筑密度：31.7%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：120米以下（含120米，住宅高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-01号项目全装修比例应符合《关于加快推进福州市绿色建筑发展的实施意见》及有关规定要求，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

　　同时，宗地2019-01号须建设39.5万平方米安置型商品住房，按照17600元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价8600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。