海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年7月31日，福州拍卖城区十幅地商住用地，总面积873245平方米。经过两个小时拍卖，十幅地块全部拍出，总成交金额199.73亿。

　　其中，福建日出东海投资有限公司（大东海）以25.26亿成功福州宗地2019-40号，楼面地价7688元/㎡。
 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州自然资源和规划局9月26日发布的“2019年9月份交通影响评价审查情况表”获悉，由大东海竞得的福州宗地2019-40号备案名确定为“大东海瑞景园”。

宗地2019-40号位置示意图

　　地块出让公告内容显示，“大东海瑞景园”项目所在的福州宗地2019-40号位于仓山区二环路南侧，郭宅周边旧村改造出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年 。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积149955平方米，出让面积130381平方米（合195.57亩） ；容积率： 1.0以上,2.52以下（其中A、B地块总商业及商务建筑面积不低于107000平方米，且各地块商业及商务建筑面积不低于3000平方米；幼儿园建筑用地面积6301平方米，容积率0.9以上，1.0以下） ； 建筑密度： 26.2%以下 ；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（住宅建筑高度18米以上）；安置型商品房建设比例90%。

　　宗地2019-40号须建设可建住宅建筑总面积90%（不少于189500平方米）的安置型商品房。按照14800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　据了解，大东海只用一年多的时间，就已经在福州悄无声息布局超过11个项目，其中，有独资也有合资。

　　独资的有位于滨海新城的大东海新天地、二环路沿线的郭宅旧城改造项目、三江口樟岚的两个地铁上盖地块以及凯森鳌峰路地块。

　　合资的有与永荣合作的海峡金融街写字楼、与三盛合作的长乐璞悦府、与融信等合作的长乐澜山、与融创等合作的马尾望海潮，以及参股的融巨盛公馆、公园左岸等。凭借目前的土储、货值以及拿地的势头，大东海地产已然跻身福州行业第一梯队。

　　“大东海瑞景园”项目作为大东海的独资项目，将给福州楼市带来什么样的居住体验，各界十分期待。