海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年7月31日，福州拍卖城区十幅国有土地使用权。总面积873245㎡，折合约1309亩。最终经过两个小时拍卖，十幅地块全部拍出，总成交金额199.73亿。

　　其中，作为本次拍卖报名房企最多的地块，宗地2019-41号地块经过77轮竞价，最终由77号竞买人正荣福建置业发展有限公司以28.9亿竞得，楼面地价14571元/㎡。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市自然资源和规划局近日公布的“2019年8月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由正荣竞得的福州宗地2019-41号地块备案名确定为“正荣观江樾小区”。

　　该项目已于2019年8月30日取得建设用地规划许可证，详细信息如下：

　　项目名称：正荣观江樾小区；建设单位：荣瑞（福州）投资发展有限公司；建设地点：福建省福州市仓山区魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧，三江口樟岚出让地块一；用地面积：110191㎡；发证编号：地字第350101201900120号；发证时间：2019-08-30。

　　据福州知名微博主@福州建设发展8月31日发文爆料称，8月28日永同昌集团与正荣集团在北京西国贸大酒店5层举行战略合作签约仪式，会上，双方签署福州樟岚地块合作协议。

 　　另据永同昌集团官网发布消息介绍，本次签约仪式上，双方领导共同表示，要在已有合作项目的良好基础上，深度合作，优势互补，互惠互利，以共同促进发展为原则，通过建立融洽、紧密的全面合作伙伴关系，充分发挥各自资源、开发能力及渠道优势，积极拓展其他领域的深度合作。

　　出让公告内容显示，正荣观江樾小区所在的福州宗地2019-41号位于仓山区魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧，三江口樟岚出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。因宗地2019-41号涉及濂江林见泉墓道碑、林松卿神道碑等两处文物登记点予以原址保留，不纳入出让用地范围。

　　规划指标要求：

　　土地面积：宗地出让土地面积调整为110191平方米（约165.2865亩）；容积率： 1.0以上，1.8以下（含1.8，商业设施建筑面积不少于15000平方米；幼儿园1处，用地面积不少于4050平方米）； 建筑密度： 30%以下（含30%） ；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：48米以下（含48米,住宅建筑高度18米以上），建筑总高度同时满足义序机场限高要求；安置型商品房建设比例30%。

　　出让公告约定，宗地2019-41号须建设可建住宅建筑总面积30%（不少于53000平方米）的安置型商品房，按照13530元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　此外，该地块须独立配建商业建筑面积10000平方米及配套地下停车位60个由市政府指定单位回购，商业回购价格按照6027元/平方米确定，车位回购价格按17.72万元/个确定。