海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月20日，福清2019年第五场土拍成功举行。除宗地2019-13号地块取消出让以外，历经2小时激烈竞买，最终五幅地块全部成功拍出，地块成交总额达13.36亿元，其中个人买家表现尤为抢眼，摘得其中三幅地块。

　　除了09号和14号地块为房企摘得外，其余三幅地均为个人买家摘得。

　　宗地2019拍-09号地块被融湾投资以1.09亿元摘得，楼面价3883元/㎡。融鼎地产以2.75亿元竞得宗地2019拍-14号地块，楼面价3954元/㎡。

（图片来源：看福清）

　　03号个人买家以1.13亿元竞得宗地2019拍-10号地块，楼面价4244元/㎡。07号个人买家以6.44亿元竞得宗地2019拍-11号地块，楼面价4085元/㎡。186号个人买家以1.95亿元竞得宗地2019拍-12号地块，楼面价4113元/㎡。

 　　本次共有5幅地块总面积共计121082㎡（约合181.623亩），共拍出13.36亿元！

以下为地块出让详情：

 一、融湾投资以1.09亿元摘得宗地09号龙江街道地块

　　2019拍-09号位于龙江街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。宗地总面积：10025平方米；容积率：大于或等于2.5并且小于或等于2.8；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年

　　出让公告约定：(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2500㎡，其中：回购一层商铺产权面积为1250平方米回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1250平方米回购价格为5500元/㎡。(2)回购地下标准车位15个，回购单价为11.14万元/个。

　　 最终，181号融湾投资以1.09亿元竞得09号龙江街道地块，楼面价约3883元/㎡。

 二、03号个人买家以1.13亿元摘得10号龙江街道地块

 　　2019拍-10号位于龙江街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：8320平方米；容积率：大于或等于2.7并且小于或等于3.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；

　　出让公告约定：(1)、由龙江街道回购商铺产权面积为2600㎡，其中：回购一层商铺产权面积为1300平方米回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1300平方米，回购价格为5500元/㎡；(2)、回购地下地下标准停车位16个，回购单价为11.14万/个。

　　最终，03号个人竞买人以1.13亿元成功竞得2019拍-10号龙江街道地块，楼面价约4244元/㎡。

三、07号个人买家以6.44亿元竞得宗地2019拍-11号地块

（图片来源：看福清）

 　　2019拍-11号位于音西街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：56305平方米；容积率：大于或等于2.2并且小于或等于2.8；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定：由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546平方米，平均价格为4600元/㎡；回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700平方米，平均价格为4500元/㎡；回购194个地下标准停车位的价格为12万/个。

　　最终，07号个人买家以6.44亿元成功竞得宗地2019拍-11号地块，楼面价4085元/㎡。

四、186号个人买家以1.95亿元竞得宗地2019拍-12号地块

（图片来源：看福清）

　　2019拍-12号位于玉屏街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、商务金融用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：14817平方米；容积率：大于或等于2.6并且小于或等于3.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于20。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定：（1）、由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090平方米，平均价格为4800元/㎡；回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。（2）、回购办公用房产权建筑面积约4000平方米，平均价格为3500元/㎡；回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个

　　最终，186号个人买家以1.95亿元成功竞得宗地2019拍-12号玉屏街道地块，楼面价4113元/㎡。 

五、融鼎地产以2.75亿元竞得宗地2019拍-14号地块

（图片来源：看福清）

　　2019拍-14号位于龙田镇，土地用途为商服用地-零售商业用地、批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：31615平方米；容积率：大于或等于1.7并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，该地块在龙田机场净空管控范围内，建筑高度需严格按龙田军用机场要求设计及建设。

　　最终，融鼎地产以2.75亿元成功摘得宗地2019拍-14号龙田镇地块，楼面价3954元/㎡。