海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年5月9日，福州公开拍卖城区9幅国有建设用地使用权。最终经过将近两个半小时拍卖，九幅地块全部拍出，总成交金额74.45亿。

　　其中， 78号竞买人福州首开福泰投资有限公司以最高限价7.18亿+配建6300㎡，通过摇号方式竞得福州宗地2019-19号，楼面地价23014元/㎡；68号竞买人融侨集团股份有限公司以4.01亿竞得福州宗地2019-25号，楼面地价13876元/㎡。

 
　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市自然资源和规划局近日公布的“2019年8月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由福州首开福泰投资有限公司竞得的福州宗地2019-19号备案名确定为“白马映书台（一区、二区、三区）”；由融侨集团股份有限公司竞得的福州宗地2019-25号备案名确定为“花满庭”。

　　两个项目于2019年8月8日取得建设用地规划许可证，详细信息如下：

　　【白马映书台（一区、二区、三区）】：建设单位：福州首开纵成置业有限公司；建设地点：鼓楼区白马河以西，新西兰河以北；用地面积：13054㎡；发证编号：地字第350101201900104号；发证时间：2019-08-08。

　　【花满庭】：建设单位：福州融侨和众房地产开发有限公司；建设地点：鼓楼区东街南侧；用地面积：9965㎡；发证编号：地字第350101201900105号；发证时间：2019-08-08。

　　出让公告内容显示，白马映书台（一区、二区、三区）所在宗地2019-19号地块，位于鼓楼区白马路以西、新西河以北、柳河路以北旧改项目出让地块一。

　　选址面积15422平方米，用地面积13054平方米（约19.6亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率：1.0以上，2.39以下（含2.39，其中商务办公建筑面积不超过550平方米，商业建筑面积不低于520平方米且不超过1050平方米）；建筑密度：30.3%以下（含30.3%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：地块一：24米以下（含24米）；地块二：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上）；地块三：36米以下（含36米）。

　　“花满庭”项目所在的宗地2019-25号是鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块。

　　地块面积9965平方米（约15亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，地使用年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.9以下（含2.9，其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米）；地下商业面积不超过500平方米（地下商业不计容），限高80米。建筑限高80米以下（含80米）。

　　该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。须提供1300平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。