海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2019年3月29日，福州市自然资源和规划局拍卖城区九幅国有建设用地使用权。最终，经过两个小时的拍卖，9幅地块全部拍出，总拍卖金额64.18亿。

　　其中，37号竞买人中建宝来武汉房地产开发有限公司经过145轮激烈竞价，以18.53亿元竞得宗地2019-13号地块，楼面地价14388元/㎡，高于起始价5.26 亿元。

　　9月16日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市城乡建设局发布的“福州市城乡建设局关于棋山花园等5个申请工业化建筑（设计阶段）认定项目的公示”获悉，由中建宝来武汉房地产开发有限公司竞得宗地2019-13号地块备案名确定为“浦下花园”，该项目申请工业化建筑（设计阶段）认定，已通过建设单位组织的专家论证，并对外发布公示。

 
　　根据福州市城乡建设局发布的项目清单，“浦下花园”项目位于福州市晋安区塔头路南侧，浦下旧屋区改造项目出让地块二。项目建设单位为福州皓阳置业有限公司，浙江华洲国际设计有限公司为该项目的设计单位。

　　项目总建筑面积164528.67㎡，其中总计容面积128784.83㎡，包含11栋20-28高层住宅、2栋1层公共建筑和2层地下室组成。其中1#楼（1#-S楼）、2#楼、6#楼（6#-S楼）、10#楼（10#-S楼）、11#楼、12#楼（12#-S楼）采用工业化方式建造，计容面积：72138.34平方米。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询土地出让公告获悉，“浦下花园”所在宗地2019-13地块位于晋安区塔头路南侧，浦下旧屋区改造项目出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年，商服（商业、商务）用地40年。

　　土地面积：选址面积42312平方米（合63.47亩），出让面积39888平方米（合59.83亩）；容积率：1.0以上，3.23以下（含3.23，其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：地块南侧建筑高度80米以下（含80米，住宅建筑高度18米以上）；地块北侧建筑高度100米以下（含100米，住宅建筑高度18米以上）。

　　出让公告约定，宗地2019-13号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房参考楼面地价9653元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。