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福州皓阳置业新盘亮相,将建11栋20-28层高层住宅!

海西房产网 发布时间:2019.09.18来源:海西房产网
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导语:9月16日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州市城乡建设局发布的“福州市城乡建设局关于棋山花园等5个申请工业化建筑(设计阶段)认定项目的公示”获悉,由中建宝来武汉房地产开发有限公司竞得宗地2019-13号地块备案名确定为“浦下花园”

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)土拍信息回顾:

  2019年3月29日,福州市自然资源和规划局拍卖城区九幅国有建设用地使用权。最终,经过两个小时的拍卖,9幅地块全部拍出,总拍卖金额64.18亿。

  其中,37号竞买人中建宝来武汉房地产开发有限公司经过145轮激烈竞价,以18.53亿元竞得宗地2019-13号地块,楼面地价14388元/㎡,高于起始价5.26 亿元。

  9月16日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州市城乡建设局发布的“福州市城乡建设局关于棋山花园等5个申请工业化建筑(设计阶段)认定项目的公示”获悉,由中建宝来武汉房地产开发有限公司竞得宗地2019-13号地块备案名确定为“浦下花园”,该项目申请工业化建筑(设计阶段)认定,已通过建设单位组织的专家论证,并对外发布公示。


 
  根据福州市城乡建设局发布的项目清单,“浦下花园”项目位于福州市晋安区塔头路南侧,浦下旧屋区改造项目出让地块二。项目建设单位为福州皓阳置业有限公司,浙江华洲国际设计有限公司为该项目的设计单位。

  项目总建筑面积164528.67㎡,其中总计容面积128784.83㎡,包含11栋20-28高层住宅、2栋1层公共建筑和2层地下室组成。其中1#楼(1#-S楼)、2#楼、6#楼(6#-S楼)、10#楼(10#-S楼)、11#楼、12#楼(12#-S楼)采用工业化方式建造,计容面积:72138.34平方米。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询土地出让公告获悉,“浦下花园”所在宗地2019-13地块位于晋安区塔头路南侧,浦下旧屋区改造项目出让地块二,土地用途及年限为住宅用地70年,商服(商业、商务)用地40年。

  土地面积:选址面积42312平方米(合63.47亩),出让面积39888平方米(合59.83亩);容积率:1.0以上,3.23以下(含3.23,其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):地块南侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块北侧建筑高度100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)。

  出让公告约定,宗地2019-13号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售(安置房参考楼面地价9653元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)土拍信息回顾:

  2019年3月29日,福州市自然资源和规划局拍卖城区九幅国有建设用地使用权。最终,经过两个小时的拍卖,9幅地块全部拍出,总拍卖金额64.18亿。

  其中,37号竞买人中建宝来武汉房地产开发有限公司经过145轮激烈竞价,以18.53亿元竞得宗地2019-13号地块,楼面地价14388元/㎡,高于起始价5.26 亿元。

  9月16日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州市城乡建设局发布的“福州市城乡建设局关于棋山花园等5个申请工业化建筑(设计阶段)认定项目的公示”获悉,由中建宝来武汉房地产开发有限公司竞得宗地2019-13号地块备案名确定为“浦下花园”,该项目申请工业化建筑(设计阶段)认定,已通过建设单位组织的专家论证,并对外发布公示。


 
  根据福州市城乡建设局发布的项目清单,“浦下花园”项目位于福州市晋安区塔头路南侧,浦下旧屋区改造项目出让地块二。项目建设单位为福州皓阳置业有限公司,浙江华洲国际设计有限公司为该项目的设计单位。

  项目总建筑面积164528.67㎡,其中总计容面积128784.83㎡,包含11栋20-28高层住宅、2栋1层公共建筑和2层地下室组成。其中1#楼(1#-S楼)、2#楼、6#楼(6#-S楼)、10#楼(10#-S楼)、11#楼、12#楼(12#-S楼)采用工业化方式建造,计容面积:72138.34平方米。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询土地出让公告获悉,“浦下花园”所在宗地2019-13地块位于晋安区塔头路南侧,浦下旧屋区改造项目出让地块二,土地用途及年限为住宅用地70年,商服(商业、商务)用地40年。

  土地面积:选址面积42312平方米(合63.47亩),出让面积39888平方米(合59.83亩);容积率:1.0以上,3.23以下(含3.23,其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高(层数):地块南侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块北侧建筑高度100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)。

  出让公告约定,宗地2019-13号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售(安置房参考楼面地价9653元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。

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