海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市自然资源和规划局发布“关于2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”，将于2019年10月9日上午9:30拍卖位于晋安区和仓山区的两幅养老用地，拍卖地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

　　竞买申请人应在2019年9月24日至10月8日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午2：30至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2019年10月8日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三楼），经审核后，获得竞买资格。

　　本次拍卖的两幅地块编号分别为福州宗地2019-61号、福州宗地2019-62号。一幅位于晋安区，另一幅则位于仓山区，总出让面积36657㎡（合54.98亩），总出让起始价22930万元，用途均为公共管理与公共服务（养老）用地。

　　以下是两幅地块详细信息：

　　一、 宗地2019-61号：面积28.58亩，起始价1.3亿！

　　该地块位于晋安区三八路北侧，金鸡新苑六期养老用地，土地用途及出让年限为公共管理与公共服务（养老）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19053平方米（合28.57亩）；容积率：1.6以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上(含35%)；建筑限高（层数）：30米以下（含30米）。

　　该地块预出让起始价13000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.6测算，得出该地块出让起始价为4264.42元/㎡。

　　二、宗地2019-62号：面积26.41亩，起始价9930万！

　　该地块位于仓山区南二环路南侧，郭宅旧改地块五，土地用途及出让年限为公共管理与公共服务（养老）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17604平方米（合26.41亩）；容积率：1.5以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）。

　　该地块预出让起始价9930万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.5测算，得出该地块出让起始价为3760.5元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定

　　1、宗地2019-61、62号可以整体转让和转租，不得分割转让和转租，租赁期限应符合国家、省、市有关规定要求。宗地2019-61、62号用地预申请人应按预申请协议的约定参与竞买，可优先按不低于出让底价进行报价。

　　2、受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、快递服务用房、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有。配建的幼儿园、学校、街道办事处、社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区居家养老服务站及其它公共服务设施产权须无偿移交项目所在区政府指定单位。

　　3、竞得人企业不在宗地所辖区内的，须注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

　　4、开工时间：交地后9个月内开工，开工后24个月内竣工。