海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2019年3月21日,闽侯县拍卖一幅位于荆溪镇溪下村的住宅用地、商服用地。最终，金辉地产以3.95亿竞得闽侯2019-01号地块，楼面价7355元/㎡。根据机构测算，该地块最终可售楼面价达到8329元/㎡，这也是金辉地产首次进军闽侯楼市。

　　据悉，该地块宗地总面积22671㎡（合34.01亩）其中实用地面积19890.6㎡，公共绿地面积2780.8㎡（合4.17亩）不计容；出让年限：70年； 容积率：大于2并且小于或等于2.7（其中计容商业面积不小于6000㎡，计容公共服务设施面积不小于1220㎡）；建筑密度(%)：小于或等于23；绿化率(%)：大于或等于33；建筑限高(米)：小于80；土地使用权出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　近日，闽侯2019-01号地块案名已确定为“金辉优步悦山”，并曝光了一组效果图。让我们一睹为快。 

 金辉优步悦山鸟瞰图

沿街效果图

  金辉优步悦山外立面效果图

  金辉优步悦山效果图

  金辉优步悦山效果图

 金辉优步悦山夜景效果图

　　根据曝光的海报，金辉优步悦山是金辉集团优步系福州近代新作，主推71平米两房、89平米三房和103平米四房。值得一提的是，该项目毗邻规划中的福州地铁5号线延伸线，未来或将是真正意义的地铁盘。

项目区位图

　　目前项目周边已经有3条公交线路，地铁5号线旁，后期地铁5号线的开通出行将更加便捷。目前已有配套如关口小学、荆溪小学、荆溪中学、光明温泉度假村、海峡国际家居建材城等。

 　　金辉优步悦山项目位于闽侯荆溪片区，目前该板块在售住宅项目并不多，市场空间依然广阔。需要指出的是，该项目住宅部分并未包含安置型商品房，作为纯商品房项目，未来市场将更受欢迎。

　　据悉，该项目首付约在20万起，对于刚需购房者而言，金辉优步悦山也是一个不错的选择。