海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月30日，中国土地市场网发布“福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2019]05号)”，将于9月20日拍卖六幅商住用地，拍卖将在福清市行政服务中心5楼拍卖厅进行。

　　申请竞买可于2019年9月12日至2019年9月19日到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，竞买保证金的截止时间为2019年9月19日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2019年9月19日17时00分确认其竞买资格。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据土地出让公告整理出商标，本次拍卖的地块编号分别为2019拍-09号、2019拍-10号、2019拍-11号、2019拍-12号、2019拍-13号、2019拍-14号。五幅地块当中，龙江街道2幅、音西街道、玉屏街道、龙山街道、龙田镇各一幅，总出让面积178922㎡，总拍卖起始价118200万元。

　　以下是六幅地块拍卖详细信息：

　　1、2019拍-09号：面积10025㎡，起始价8600万！

　　出让公告内容显示，2019拍-09号位于龙江街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：10025平方米；容积率：大于或等于2.5并且小于或等于2.8；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：1750万元；拍卖起始价：8600万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3063.76元/㎡。

　　出让公告约定：

　　(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2500㎡，其中：回购一层商铺产权面积为1250平方米回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1250平方米回购价格为5500元/㎡。

　　(2)回购地下标准车位15个，回购单价为11.14万元/个。

　　2、2019拍-10号：面积8320㎡，起始价8000万！

　　出让公告内容显示，2019拍-10号位于龙江街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：8320平方米；容积率：大于或等于2.7并且小于或等于3.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：1600万元；拍卖起始价：8000万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限3.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3004.80元/㎡。

　　出让公告约定：

　　(1)、由龙江街道回购商铺产权面积为2600㎡，其中：回购一层商铺产权面积为1300平方米回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1300平方米，回购价格为5500元/㎡；

　　(2)、回购地下地下标准停车位16个，回购单价为11.14万/个。

　　3、2019拍-11号：面积56305㎡，起始价41100万！

　　出让公告内容显示，2019拍-11号位于音西街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：56305平方米；容积率：大于或等于2.2并且小于或等于2.8；建筑密度(%)：小于或等于28；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：9000万元；拍卖起始价：41100万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2606.97元/㎡。

　　出让公告约定：由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546平方米，平均价格为4600元/㎡；回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。

　　（2）音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700平方米，平均价格为4500元/㎡；回购194个地下标准停车位的价格为12万/个。

　　4、2019拍-12号：面积14817㎡，起始价9100万！

　　出让公告内容显示，2019拍-12号位于玉屏街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、商务金融用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：14817平方米；容积率：大于或等于2.6并且小于或等于3.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于20。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：1900万元；拍卖起始价：9100万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1919.24元/㎡。

　　出让公告约定：

　　（1）、由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090平方米，平均价格为4800元/㎡；回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。

　　（2）、回购办公用房产权建筑面积约4000平方米，平均价格为3500元/㎡；回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个

　　5、2019拍-13号：面积57840㎡，起始价36500万！

　　出让公告内容显示，2019拍-13号位于龙山街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、商务金融用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：57840平方米；容积率：大于或等于2.8并且小于或等于3；建筑密度(%)：大于或等于15并且小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于30并且小于或等于35。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：7500万元；拍卖起始价：36500万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2103.50元/㎡。

　　出让公告约定：

　　（1）、由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为86900平方米，平均价格为4600元/㎡；回购685个地下标准停车位的价格为12万元/个。

　　（2）、商业办公综合楼回购共计11层：地下总建筑面积约18000㎡（其中商业部分不低于6500平方米，其余面积作为办公使用），回购单价为3500元/㎡；地下室总建筑面积为7200平方米，回购单价为3500元/㎡。

　　6、2019拍-14号：面积31615㎡，起始价14900万！

　　出让公告内容显示，2019拍-14号位于龙田镇，土地用途为商服用地-零售商业用地、批发市场用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　宗地总面积：31615平方米；容积率：大于或等于1.7并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；竞买保证金：3000万元；拍卖起始价：14900万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2142.25元/㎡。

　　出让公告约定，该地块在龙田机场净空管控范围内，建筑高度需严格按龙田军用机场要求设计及建设。