海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：继8月30日发布市区13幅土地出让公告之后，9月2日福州市自然资源和规划局再次发布“关于2019年第三次国有建设用地使用权出让预告（编号：榕自然预告[2019]3号）”，经福州市人民政府批准，拟于近期以公开方式出让2幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　对本次预出让的两幅地块有竞买意向者，应在2019年9月3日至9月9日的工作日期间，上午8:30至12:00，下午3:00至6：00向出让人提出用地预申请，并将以下申请文件送达福州市土地矿产管理服务中心（地点：福州市仓山区南江滨西大道193号4座6楼）。

　　出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告，组织公开出让活动。 

 　　本次预出让的两幅地块一幅位于晋安区，另一幅则位于仓山区，总出让面积36657㎡（合54.98亩），总出让起始价22930万元，两幅地块预申请保证金均为100万元，用途均为公共管理与公共服务（养老）用地。

　　以下是两幅地块详细信息：

　　一、 金鸡新苑六期28.57亩养老用地预出让

　　该地块位于晋安区三八路北侧，金鸡新苑六期养老用地，土地用途及出让年限为公共管理与公共服务（养老）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19053平方米（合28.57亩）；容积率：1.6以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上(含35%)；建筑限高（层数）：30米以下（含30米）。

　　该地块预出让起始价13000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.6测算，得出该地块出让起始价为4264.42元/㎡。

　　二、 郭宅旧改地块五26.41亩养老用地预出让

　　该地块位于仓山区南二环路南侧，郭宅旧改地块五，土地用途及出让年限为公共管理与公共服务（养老）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17604平方米（合26.41亩）；容积率：1.5以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）。

　　该地块预出让起始价9930万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.5测算，得出该地块出让起始价为3760.5元/㎡。

　　预出让公告约定，两幅地块要求交地后9个月内开工，开工后24个月内竣工。同时公告要求，本次预公告的地块可以整体转让和转租、不得分割转让和转租。

　　若有符合条件的意向用地者按规定缴纳预申请保证金并签订用地预申请协议，其他意向用地者则无需再参与该地块的预申请活动，待该地块出让公告发布后，可直接按规定报名参与竞买。

　　据了解，这也是继福州宗地2019-59号（9月20日拍卖）之后，福州在短时内推出了三幅公共管理与公共服务（养老）用地，这也是应对市场需求，不断增加供应的策略之举。