海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心网站发布信息显示，7月31日，位于福州晋安区五里亭的神秘新盘“宏发雅居（府相居）”92套住宅领取预售许可证。本次1#楼取得预售许可证的均价为31677元/㎡，起价在30400元/㎡。

　　对于“宏发雅居（府相居）”项目，对于很多福州市民来说，会显得比较陌生。该项目曾三易其名，案名有多次变化。从最早的“绿源小区”到“府相居”，如今推广案名正式确认为“宏发御榕府”。而“宏发雅居（府相居）”则是其备案名。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市政府官网查询到，早在2016年3月，福州市国土资源局网站就曾发布“关于宏发公司开发的‘绿源小区’地块与市二棉厂部分地块土地置换相关事宜的公示”。

　　“公示”称，收回福州宏发房地产有限公司在2002年协议出的“台江区鳌峰路与鳌峰支路交叉口东南角”用于开发“绿源小区”项目地块。提供“晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧（原市二棉厂部分地块）”与之置换。

　　而该地块正是“府相居”项目（宏发御榕府），当时公示的项目规划指标为用地面积为12496平方米（合18.74亩），容积率1.0以上2.6以下（含2.6），其中商业建筑面积为3380平方米，建筑密度29.2%（含29.2%），绿地率31%（含31%）。

宏发御榕府鸟瞰图

　　近日，宏发御榕府曝光了一组项目效果图和户型图，让我们一睹为快：

宏发御榕府效果图

　　宏发御榕府为商业住宅项目，位于福州市晋安区福马路南侧、尚东区北侧，实用地面积12496平方米（合18.74亩），总建筑面积51948.25平方米，项目采用围合式布局，规划5栋9-24层住宅及两栋商业裙楼。

　　项目共规划有320户，开盘时间为2019年8月11日，交房时间为2020年12月18日。参考均价31700元/平米。楼层方面为1#楼24层、2#楼21层、3#楼17层、4#楼9层、5#楼11层。

宏发御榕府效果图

宏发御榕府效果图

项目住宅透视图

项目外立面

　　宏发御榕府1#楼层高24层，一层四套，分别为01、02、03、04单元，01单元建筑面积98.81㎡，02、03单元建筑面积一样均为87.07㎡，端头的04单元建筑面积为111.14㎡。

1#01户型套内78.21平米

1#02户型套内61.45平米

1#04户型套内78.21平米

　　宏发御榕府位于晋安区连潘板块。区域内交通及商业配套成熟，地铁2号线、4号线（在建）纵横其中，毗邻世欧广场等商业综合体，包括晋安区医院、晋四小等教育医疗配套也相距不远。目前周边在售楼盘包括中海金玺公馆，世茂璀璨天城、公园左岸等。对于连潘板块有兴趣的购房者，该项目值得关注。