海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月29日上午10:00，福州市长乐区公共资源交易服务中心拍卖位于吴航街道和营前街道的三幅地块，总面积106113平米（约159.16亩）。

　　有包括龙湖、金辉、兰园、嘉禾、广西盛阳、懋盛、龙芝、恒睿、禹洲等十家房企以及个人参与本次拍卖。因无人报名，长乐2019拍-14号地块宣布流拍。本次拍卖的地块为长乐2019拍-13号地块、长乐2019拍-15号地块。

　　最终经过一个多小时拍卖，两幅地块全部拍出，总成交金额10.78亿。个人竞买人4.64亿竞得长乐2019拍-13号；恒睿投资6.14亿竞得长乐2019拍-15号地块。

　　以下是两幅地块详细拍卖信息：

　　个人竞买人4.64亿竞得长乐2019拍-13号，楼面地价3772元/㎡

　　首先开拍的长乐2019拍-13号地块，经过短暂拍卖之后，最终88号个人竞买人以46400万元竞得该地块，楼面地价3772元/㎡。

　　出让公告显示：2019拍-13号，土地位于吴航街道东关东鹤路东北侧，土地面积：总用地面积61494平米（合92.24亩）；土地用途：居住用地、商业商务用地；容积率大于等于1.5，小于等于2.0；建筑密度小于等于36%；绿地率大于等于30%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告约定，2019拍-13号地块须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，按照9586元/平方米均价予以回购，上述安置房由区土地发展中心予以回购安置。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与区土地发展中心双方签订配建协议。

　　同时，该地块内涉及11栋保留建筑（约7554平方米）的修缮、改造利用应参照历史建筑保护的相关规定，并符合“长乐吴航东关旧改启动区修建性详细规划”要求，保护修缮方案应先报和平街特色历史文化建设运营指挥部审核后报区政府评审通过。

　　此外，该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　恒睿投资6.14亿竞得长乐2019拍-15号地块，楼面价10671元/㎡

　　因无人报名，长乐2019拍-14号地块宣布流拍。第二幅拍卖的长乐2019拍-15号地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。

　　拍卖主持人宣布开拍之后，兰园投资、龙芝地产、福州懋盛投资、奥园置业、龙湖、禹洲等房企相继举牌竞价。最终，经过超百轮竞价，恒睿投资以6.14亿竞得该地块，楼面价10671元/㎡。

　　出让公告显示，长乐2019拍-15号地块位于营前街道营滨路东侧、场南路北侧，土地面积：总用地面积25016平米（合37.52亩）；土地用途：居住用地、商业用地；容积率大于等于1.5，小于等于2.3；建筑密度小于等于25%；绿地率大于等于35%；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年；竞买保证金12600万元；公开出让起始价42000万元。交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、长乐2019拍-15号地块竞得人须建设6904平方米商业建筑面积，按照12307元/平方米价格销售（购买价格按照[未回购评估楼面价*1.5+建安成本]*1.05确定)，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

　　2、长乐2019拍-15号地块配建的社区工作用房、社区卫生服务站、居民养老服务站、幼儿园等公共服务设施产权须无偿移交给政府。

　　3、长乐2019拍-15号地块商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　4、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　5、长乐2019拍-15号地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。